2025小区前期物业管理服务协议书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025小区前期物业管理服务协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方的基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.服务内容与范围

3.1物业管理服务内容

3.2物业管理服务范围

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.2服务费用

5.甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

7.质量要求与标准

7.1质量要求

7.2标准执行

8.维修与保养

8.1日常维修

8.2定期保养

9.安全与消防

9.1安全管理

9.2消防管理

10.应急处理

10.1应急预案

10.2应急处理流程

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同的变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同生效与终止

14.3合同附件

14.4其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）本合同中，“甲方”指居住在2025小区的业主或业主委员会；

（2）本合同中，“乙方”指承担2025小区前期物业管理服务的物业公司；

（3）本合同中，“物业管理服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于保洁、绿化、安保、维修等物业服务；

（4）本合同中，“物业管理费”指甲方按照本合同约定支付给乙方的费用；

1.2解释

（1）本合同中的“物业管理费”包含乙方为甲方提供的各项物业管理服务费用；

（2）本合同中的“业主”指居住在2025小区的房屋所有权人；

（3）本合同中的“物业管理区域”指2025小区的全体住宅、公共设施及附属设施。

第二条双方的基本信息

2.1甲方基本信息

（1）甲方名称：居住在2025小区的业主或业主委员会；

（2）甲方地址：2025小区；

2.2乙方基本信息

（1）乙方名称：物业公司名称；

（2）乙方地址：物业公司所在地；

（3）乙方法定代表人：法定代表人姓名；

（4）乙方联系人：联系人姓名；

（5）乙方联系电话：联系电话号码。

第三条服务内容与范围

3.1物业管理服务内容

（1）保洁服务：负责小区内公共区域的清洁、卫生工作；

（2）绿化服务：负责小区内绿化带的养护、修剪、浇水等工作；

（3）安保服务：负责小区内公共区域的安全巡逻、监控等工作；

（4）维修服务：负责小区内公共设施的日常维修、保养工作；

3.2物业管理服务范围

（1）小区内住宅楼、商业楼、公共设施及附属设施的物业管理；

（2）小区内公共区域的绿化、保洁、安保、维修等日常管理工作。

第四条服务期限与费用

4.1服务期限

（1）本合同服务期限自签订之日起至2028年12月31日止；

（2）服务期限届满后，如双方无异议，可协商续签。

4.2服务费用

（1）物业管理费按建筑面积计费，收费标准为每平方米每月0.5元；

（2）物业管理费支付方式为每月支付一次，由甲方于每月5日前支付至乙方指定账户。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利

（1）要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）监督乙方的服务质量和效率；

（3）对乙方的服务提出合理意见或建议；

5.2甲方义务

（1）按时足额支付物业管理费；

（2）遵守小区的各项规章制度；

（3）配合乙方进行各项物业管理活动。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利

（1）根据本合同约定，向甲方收取物业管理费；

（2）根据本合同约定，对小区进行日常管理；

（3）对甲方的合理意见或建议进行反馈；

6.2乙方义务

（1）按照本合同约定，提供符合规定的物业管理服务；

（2）确保服务质量，提高管理效率；

（3）对小区内的安全隐患及时进行处理。

第七条质量要求与标准

7.1质量要求

（1）保洁服务：保持公共区域无垃圾、无污渍，地面清洁，无障碍物；

（2）绿化服务：绿化带内植物生长良好，无病虫害，景观美观；

（3）安保服务：24小时巡逻，确保小区安全，监控设备正常运行；

（4）维修服务：及时响应报修，确保设施设备正常运行。

7.2标准执行

（1）乙方应按照国家及地方相关标准执行物业管理服务；

（2）乙方应定期对服务质量进行自查，确保服务质量达到合同要求。

第八条维修与保养

8.1日常维修

（1）乙方应设立维修服务，24小时内响应业主报修；

（2）维修人员应在接到报修后2小时内到