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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度特色餐饮店场地使用权租赁合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁物描述

2.1场地位置

2.2租赁面积

2.3场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整通知

6.租赁费用及其他支出

6.1水电费用

6.2物业管理费

6.3其他相关费用

7.租赁物维护及保养

7.1租赁物保养责任

7.2维修责任

7.3报废及更换

8.租赁物的使用权限制

8.1经营范围

8.2营业时间

8.3员工数量

9.违约责任

9.1租金违约

9.2租赁物损坏

9.3其他违约行为

10.解除合同

10.1解除条件

10.2解除通知

10.3解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同的修改和补充

12.1修改程序

12.2补充协议

13.合同的生效和终止

13.1生效条件

13.2终止条件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《2025年度特色餐饮店场地使用权租赁合同》。

1.1.2“甲方”指出租场地的一方，即______。

1.1.3“乙方”指承租场地的一方，即______。

1.1.4“租赁物”指甲方拥有的位于______的场地。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至租赁结束日的期间。

1.1.6“租金”指乙方按照本合同约定的金额支付给甲方的费用。

1.1.7“物业管理费”指乙方根据物业管理规定支付给物业管理公司的费用。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.租赁物描述

2.1场地位置

2.1.1租赁物位于______。

2.1.2场地面积：______平方米。

2.2场地用途

2.2.1租赁物仅用于餐饮经营，不得用于其他用途。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.1.1租赁期限自______年______月______日起开始。

3.2租赁结束日期

3.2.1租赁期限至______年______月______日结束。

3.3租赁期限续签

3.3.1双方可根据实际情况协商续签本合同，续签期限最长不超过______年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1本合同租赁物租金为每月______元，共计______元。

4.2支付时间

4.2.1乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

4.3支付方式

4.3.1乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。

5.租金调整

5.1调整条件

5.1.1在租赁期间，如遇国家政策调整或物价上涨等因素，租金可进行调整。

5.2调整频率

5.2.1租金调整频率为每年一次。

5.3调整通知

5.3.1甲方应在调整前______日书面通知乙方。

6.租赁费用及其他支出

6.1水电费用

6.1.1乙方应按照实际使用情况支付租赁物内的水电费用。

6.2物业管理费

6.2.1乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。

6.3其他相关费用

6.3.1除租金、物业管理费、水电费外，乙方应承担的其他相关费用包括但不限于税费、保险费等。

7.租赁物维护及保养

7.1租赁物保养责任

7.1.1乙方应妥善使用租赁物，保持其完好状态。

7.2维修责任

7.2.1租赁物在使用过程中发生的正常磨损，由乙方负责维修或更换。

7.3报废及更换

7.3.1租赁物因不可抗力或乙方使用不当导致报废的，乙方应负责更换或赔偿甲方相应损失。

8.租赁物的使用权限制

8.1经营范围

8.1.1乙方仅可在租赁物内经营餐饮业务，包括但不限于正餐、快餐、小吃等。

8.1.2乙方不得在租赁物内进行与餐饮业务无关的活动。

8.2营业时间

8.2.1乙方的营业时间应遵守当地相关法律法规的规定，并提前向甲方报告。

8.2.2未经甲方同意，乙方不得擅自更改营业时间。

8.3员工数量

8.3.1乙方应在租赁物内安排的员工数量不得超过______人。

8.3.2乙方应确保员工遵守国家劳动法律法规，并承担相应的劳