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法律职业资格（主观题）仿真试卷带解析2025

一、案例分析题

（一）

2024年3月，甲公司与乙公司签订了一份买卖合同，约定甲公司向乙公司购买一批化工原料，总价500万元。合同中约定，乙公司应于2024年6月30日前将货物交付至甲公司指定地点，甲公司在收到货物验收合格后10日内支付货款。

2024年6月25日，乙公司将货物发运，但在运输途中遭遇洪水，部分货物受损。7月5日，货物到达甲公司指定地点，甲公司验收时发现货物受损情况，遂要求乙公司承担货物损失并重新提供合格货物。乙公司认为货物在运输途中遭遇不可抗力，其不应承担损失，且已按合同约定时间发运货物，不存在违约。

问题：

1.本案中货物损失应由谁承担？请说明理由。

2.乙公司是否构成违约？为什么？

解析

1.货物损失应由乙公司承担。根据《民法典》规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。在本案中，货物尚未交付至甲公司指定地点，风险并未转移给甲公司，虽然遭遇洪水属于不可抗力，但在交付前的风险仍应由乙公司承担。

2.乙公司构成违约。虽然乙公司按合同约定时间发运了货物，但由于其交付的货物不符合合同约定（部分货物受损），未能完成合同约定的交付合格货物的义务，因此构成违约。

（二）

2023年10月，丙与丁签订了一份房屋租赁合同，约定丙将其名下一套房屋出租给丁，租赁期限为3年，租金每月5000元，按季度支付。合同中还约定，未经丙同意，丁不得擅自转租房屋。

2024年6月，丁未经丙同意，将该房屋转租给了戊。丙得知后，于2024年7月书面通知丁，要求解除租赁合同，并要求丁支付违约金。丁认为自己转租房屋并未影响丙的权益，且转租期限未超过原租赁合同剩余期限，不同意解除合同。

问题：

1.丙是否有权解除与丁的租赁合同？请说明理由。

2.若丙解除合同，丁应承担哪些责任？

解析

1.丙有权解除与丁的租赁合同。根据《民法典》规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。在本案中，丁未经丙同意擅自将房屋转租给戊，丙有权依据合同约定和法律规定解除租赁合同。

2.若丙解除合同，丁应承担以下责任：一是返还房屋给丙；二是支付合同解除前拖欠的租金；三是按照合同约定支付违约金；四是赔偿因转租行为给丙造成的损失，如房屋损坏等。

（三）

2024年1月，A市B区的张某与李某签订了一份借款合同，张某向李某借款20万元，约定借款期限为1年，年利率为10%。合同签订后，李某通过银行转账方式将20万元借款支付给张某。

2024年6月，张某因生意失败，无力偿还借款。李某多次催讨无果后，于2024年8月向A市B区人民法院提起诉讼，要求张某偿还借款本金20万元及利息。张某在答辩中提出，借款合同中约定的年利率过高，应按照法律规定的利率标准计算利息。

问题：

1.本案中借款合同约定的年利率是否合法？请说明理由。

2.若法院支持李某的诉讼请求，张某应偿还的利息如何计算？

解析

1.本案中借款合同约定的年利率合法。根据相关法律规定，借贷双方约定的利率未超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的，人民法院应予支持。在2024年，合同约定年利率10%一般未超过当时一年期贷款市场报价利率四倍，因此该约定合法。

2.若法院支持李某的诉讼请求，张某应偿还的利息计算方式为：从借款交付之日（2024年1月）起至实际还款之日止，按照年利率10%计算。具体计算方法为：利息=借款本金×年利率×借款期限（年）。例如，若张某在2025年1月还款，借款期限为1年，则利息=20万元×10%×1=2万元。

（四）

2024年5月，甲企业为扩大生产规模，向银行申请贷款300万元，期限为2年。银行要求甲企业提供担保，甲企业遂以其名下的一处厂房设定抵押，并办理了抵押登记手续。同时，乙企业为甲企业的该笔贷款提供了连带责任保证。

贷款到期后，甲企业未能按时偿还贷款本息。银行经多次催讨无果后，决定行使担保权利。

问题：

1.银行应如何行使担保权利？

2.若银行先向乙企业主张权利，乙企业承担保证责任后，享有哪些权利？

解析

1.银行既可以就甲企业提供的抵押厂房行使抵押权，以拍卖、变卖该厂房所得价款优先受偿；也可以要求乙企业承担连带责任保证，偿还贷款本息。在既有物的担保又有人的担保的情况下，若当事人没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。本案中是债务人甲