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地下室仓库租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[仓库具体地址]的地下室仓库（以下简称“租赁仓库”），乙方因业务需要欲租赁该仓库用于存储货物等相关用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同条款：

一、租赁仓库基本情况

1.位置与面积：租赁仓库位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。仓库的具体位置及范围以双方在合同附件中所标注的图纸为准。

2.设施设备：甲方保证租赁仓库内配备有[列举仓库内现有的设施设备，如照明系统、通风设备、消防器材等]，且在交付时处于正常可使用状态。乙方在租赁期间应合理使用并妥善保管这些设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

二、租赁用途

1.乙方租赁该地下室仓库仅用于[明确具体的租赁用途，如存储[货物种类]等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

2.乙方应确保在仓库内的经营活动符合国家法律法规及相关政策的规定，不得在仓库内从事任何违法违规或损害公共利益的行为。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁仓库。

2.乙方如在租赁期满后需要续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方在租赁期间使用仓库所产生的水电费、物业管理费等其他费用。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款后应向乙方开具合法有效的收款凭证。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还仓库且结清所有费用后的[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。

五、其他费用的承担

1.水电费：乙方在租赁期间使用仓库所产生的水电费由乙方自行承担。水电费的计量以仓库内独立安装的水电表读数为准，乙方应按照水电供应部门规定的时间和标准向甲方支付水电费。甲方代收水电费后应及时向乙方提供缴费凭证。

2.物业管理费：租赁仓库所在区域的物业管理费由[明确由甲方还是乙方承担]承担。如由乙方承担，乙方应按照物业管理公司规定的收费标准和时间向甲方或物业管理公司支付物业管理费。

3.其他费用：因乙方使用租赁仓库而产生的其他费用（如垃圾处理费、网络通讯费等），均由乙方自行承担。

六、仓库的交付及维护

1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将租赁仓库交付给乙方使用。双方应共同对仓库的现状进行验收，并签署交付确认书。交付时仓库应保持干净整洁，设施设备完好。

2.日常维护：乙方负责租赁仓库的日常维护和管理，确保仓库的安全、卫生和正常使用。乙方应定期对仓库进行清洁、保养，对设施设备进行检查和维修，因乙方使用不当或疏于维护导致仓库及设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.重大维修：如租赁仓库出现重大结构损坏或设施设备故障，需要进行大规模维修的，由甲方负责维修，但乙方应及时通知甲方。因乙方原因导致的重大维修，维修费用由乙方承担；因不可抗力等不可归责于双方的原因导致的重大维修，维修费用由双方协商分担。

七、安全与消防责任

1.安全管理：乙方应负责租赁仓库内货物的安全管理，采取必要的安全防范措施，如安装监控设备、设置门禁系统等。乙方应确保仓库内货物摆放整齐，不得堵塞通道，保证人员和货物的疏散畅通。

2.消防责任：双方应共同遵守国家和地方有关消防法律法规的规定，确保租赁仓库的消防安全。甲方应确保仓库内配备有符合消防要求的消防设施设备，并定期进行检查和维护。乙方应在租赁期间合理使用消防设施设备，不得擅自挪用、损坏。乙方应制定并执行消防安全制度，对仓库内的员工进行消防安全培训，定期组织消防演练。如因乙方原因导致发生火灾事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

八、合同的解除

1.协商解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力解除：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。但遭受不可抗力一方应及时通知对方