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房屋买卖居间合同

甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

丙方（居间方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

公司地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房产事宜，经丙方居间服务，三方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途说明]，房屋所有权证号为[权证编号]。

2.房屋附属设施设备：包括但不限于房屋内的装修、家具、家电等附属设施设备，具体清单详见附件。附属设施设备的状况应在合同签订时向乙方如实说明，其价值已包含在房屋成交价格内。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋成交价格：甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为甲方净得价，因房屋交易产生的相关税费及其他费用由[约定承担方]承担。

2.付款方式：

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在双方办理房屋过户手续时，自动转为购房款的一部分。

首付款：乙方应在[约定时间]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账至甲方指定账户等]。

尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕且房屋交付完成后[约定时间]内，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）支付给甲方。尾款支付方式同样为[具体支付方式]。

三、居间服务内容

1.丙方接受甲乙双方的委托，为双方提供房屋买卖的居间服务，包括但不限于提供房屋信息、促成双方达成交易意向、协助双方签订房屋买卖合同及办理相关手续等。

2.丙方应确保所提供的房屋信息真实、准确、完整，并对甲乙双方的个人信息及交易信息予以保密。

3.在居间服务过程中，丙方应积极履行职责，协助甲乙双方解决交易过程中出现的问题，确保交易顺利进行。

四、居间服务费及支付方式

1.居间服务费金额：甲乙双方同意，在本合同签订且交易成功后，按照房屋成交价格的[X]%向丙方支付居间服务费。即甲方应支付居间服务费人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），乙方应支付居间服务费人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

2.支付时间：甲方应在收到乙方首付款后[约定时间]内，将其应承担的居间服务费支付给丙方；乙方应在办理房屋过户手续前[约定时间]内，将其应承担的居间服务费支付给丙方。

五、房屋交付及过户

1.房屋交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后[约定时间]内，将房屋及附属设施设备按合同约定的状态交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交付确认书。

2.房屋过户手续办理：甲乙双方应在[约定时间]内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的相关材料由双方各自准备，丙方应提供必要的协助。因办理过户手续产生的相关税费及其他费用按照本合同第二条的约定承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还乙方已支付的定金，并承担乙方因本次交易产生的合理费用（如中介费、贷款手续费等）。

若甲方未按照合同约定的时间交付房屋或交付的房屋及附属设施设备与合同约定不符，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[约定时间]的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

若乙方违约不购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方承担甲方因本次交易产生的合理费用（如中介费等）。

若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[约定时间]的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。

3.丙方违约责任：

若丙方未按照合同约定履行居间服务义务，导致交易无法成功，丙方应退还甲乙双方已支付的全部居间服务费，并承担甲乙双方因