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预付房租建房租赁合同7篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，特订立本租赁合同。

一、房屋基本情况

甲方同意将其所拥有的房屋出租给乙方使用，房屋具体地址为：____________________。房屋类型为____结构，建筑总面积为____平方米。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在租赁期满，除非双方另有协商续租，本合同自动终止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，预先支付房租。具体预付租金为：每____个月支付一次，每次支付____元。

2.乙方需按时支付租金，如逾期未支付，甲方有权按照每日____%的比例收取滞纳金。

3.租金支付时间为每次租赁期开始前的____天内。

四、房屋使用及维修责任

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、改建，应征得甲方同意。

2.乙方应妥善保管房屋及其内部设施，如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

3.甲方有义务保证房屋及其设施的安全，承担房屋的维修责任，但由乙方过错导致的损坏除外。

五、预付房租的退还与扣除

1.若乙方在租赁期内提前解除合同，预付的房租按照实际使用时间计算，多余部分将在乙方完成房屋清洁、恢复房屋原状后无息退还。

2.若乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权从预付房租中扣除相应金额。

3.如因乙方原因导致房屋损坏，甲方有权从预付房租中扣除维修费用。

六、合同解除与终止

1.双方同意，在租赁期内，如乙方有违约行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.租赁期满或双方协商一致解除合同，乙方应将房屋及其设施恢复原状并交还甲方。

3.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

七、违约责任

1.双方应遵守本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.违约方应支付违约金的标准为：按照违约行为造成的实际损失进行计算。

八、其他约定事项

1.双方在本合同履行过程中产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

日期：____________________日期：____________________

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利义务，保护双方合法权益，特订立本租赁合同。

一、租赁房屋

1.甲方将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址、面积、格局等信息详见本合同附件。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定的租金支付方式及金额，向甲方支付租金。

2.租金总额为人民币_____元（大写：_____元整）。乙方应在合同签订之日起7个工作日内向甲方支付租金总额的50%作为预付房租，剩余租金在租赁期开始后的6个月内支付完毕。

3.租金支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，支付后乙方应及时通知甲方，并保存好相关付款凭证。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得改变房屋的结构和功能，不得将租赁房屋用于非法用途。

2.乙方应对租赁房屋进行妥善管理，保持房屋内部及周围的卫生和整洁。

3.乙方在租赁期内，如需对租赁房屋进行装修或改造，应征得甲方书面同意，并确保不影响房屋的结构安全。

五、押金

1.乙方应按照本合同约定的金额，向甲方支付人民币____