宁波2025年度租赁房屋租赁合同解除条件.docx

宁波2025年度租赁房屋租赁合同解除条件

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、解除条件

1.乙方违反租赁合同约定的用途使用房屋；

2.乙方未按照约定支付租金超过一个月；

3.乙方未按照约定对房屋进行合理维护，造成房屋重大损坏；

4.乙方未经甲方同意，擅自转租或转借房屋；

5.乙方因故无法继续履行合同，经甲方同意解除合同；

6.出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。

二、解除程序

1.甲方应在解除条件发生之日起______日内书面通知乙方解除合同；

2.乙方应在收到解除通知之日起______日内搬离房屋，并归还房屋钥匙；

3.双方应就解除合同后的房屋租金、押金等事宜进行协商，协商不成可依法解决。

三、解除后果

1.合同解除后，乙方应立即停止使用房屋，并将房屋恢复原状；

2.甲方有权收回房屋，乙方应承担因解除合同而产生的损失；

3.双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的债权债务关系。

四、其他约定

1.本合同解除条件及程序为双方协商一致的结果，具有同等法律效力；

2.本合同解除后，双方应继续履行合同中未履行完毕的义务；

3.本合同解除不影响双方因解除合同而产生的其他法律关系。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权解除合同，若乙方违反租赁合同约定。

有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

义务：

按照合同约定提供房屋，并确保房屋符合租赁要求。

在乙方履行合同义务后，按照约定支付租金。

2.乙方权利与义务

权利：

在甲方履行合同义务后，有权使用租赁房屋。

在合同约定的解除条件成立时，有权要求解除合同。

义务：

按照合同约定支付租金，并合理使用房屋。

在租赁期间，负责房屋的维护和保养。

六、房屋交付与接收

1.房屋交付

甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，并确保房屋符合租赁要求。

2.房屋接收

乙方应在房屋交付后的______个工作日内对房屋进行验收，并书面确认接收。

七、租金支付与费用承担

1.租金支付

乙方应按照合同约定的租金数额和支付方式，按时支付租金。

2.费用承担

乙方应承担因使用房屋而产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

若甲方未按约定维修房屋，乙方有权要求甲方承担维修费用。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方损坏房屋，应负责修复或赔偿损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、房屋维护信息等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

见证人（如适用）：______

见证人签字：______

合同签署地点：_