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乙方首付购买自己的商品房出售合同8篇

篇1

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于__________________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：

1.房屋地址：_____________________________________

2.房屋面积：_____________________________________

3.房屋结构：_____________________________________

4.房屋用途：_____________________________________

5.房屋交付时间：_____________________________________

二、合同价款及支付方式

1.合同价款：乙方购买该房屋的总价款为人民币______元（大写：______元整）。该价款包括甲方已支付的土地使用权出让金、房屋建设成本等费用。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起7个工作日内，向甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整）。甲方在收到首付款后，应出具收款凭证。

（2）贷款部分：剩余购房款人民币______元（大写：______元整），乙方将通过向银行贷款的方式支付。甲方应协助乙方办理银行贷款手续，并提供相关证明材料。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应在合同约定的交付时间内，将符合合同约定条件的房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的钥匙及相关物品。

2.验收：乙方应在接收房屋时进行验收。验收内容包括但不限于房屋的外观、结构、水电设施等。如验收发现问题，乙方应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、违约责任及损害赔偿

1.违约责任：若甲方未能按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定条件，甲方应承担违约责任。每逾期一天，甲方应支付违约金人民币______元（大写：______元整）给乙方。

2.损害赔偿：因甲方的原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、装修费用等。

五、争议解决及法律适用

1.争议解决：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。在合同履行过程中，如发生争议，双方应遵守中国的相关法律法规进行解决。

六、合同生效及变更

1.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.变更：如需对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。协议内容应明确具体，并经双方签字或盖章确认后生效。

以上协议内容，甲乙双方已充分阅读和理解，并自愿遵守执行。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（卖方）：__________________（签字/盖章）

乙方（买方）：__________________（签字/盖章）

日期：________年________月________日

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（出售方）：[甲方姓名]

乙方（购买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方将其所有的位于[商品房地址]的商品房出售给乙方。

2.商品房建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。

二、房屋价格与支付方式

1.商品房总价为人民币[房价款]元（大写：[房价款汉字大写]元）。

2.乙方采用首付加按揭的方式支付房价款。乙方在签订合同时支付房价款的[首付比例]%（人民币[首付金额]元），剩余房价款通过银行按揭贷款支付。

三、房屋交付与验收

1.甲方在收到乙方支付的房价款后[交付时限]个工作日内，将商品房交付给乙方。

2.乙方在接收商品房时，应对房屋质量、装修情况等进行验收。如有质量问题或装修不符合约定，乙方有权要求甲方修复或整改。

四、违约责任

1.甲方如未能按约定时间交付商品房，需向乙方支付违约金，违约金按房