前期物业委托合同范文2025年.docx

前期物业委托合同范文2025年通用

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行前期物业管理的事宜，达成如下协议：

一、物业管理项目及范围

1.2乙方根据甲方提供的物业管理项目范围，提供相应的物业管理服务。

二、合同期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2如甲乙双方同意续签，应在该合同期满前__________个月书面通知对方。

三、物业管理服务内容与标准

（1）物业设施设备维护管理；

（2）物业环境卫生管理；

（3）物业管理秩序维护；

（4）物业装饰装修管理；

（5）其他物业管理服务事项。

（1）设施设备运行正常，保证物业使用功能；

（2）环境整洁卫生，绿化养护良好；

（3）物业管理区域内秩序井然，安全有序；

（4）装修管理合规，不影响其他业主和使用人的合法权益；

（5）其他物业管理服务标准。

四、物业管理费用

4.1乙方向甲方提供的物业管理服务，甲方应支付乙方物业管理费，具体收费标准、收费方式及收费时间等事项由双方在补充协议中约定。

4.2甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理费。乙方有权对甲方迟延支付物业管理费的行为依法采取措施。

五、合同的变更、解除和终止

5.1甲乙双方同意合同的变更、解除和终止，应书面协议，并符合相关法律法规的规定。

5.2在合同有效期内，甲乙双方均有权提前解除合同，但需提前__________个月书面通知对方。

5.3在合同有效期内，如一方违反合同规定，另一方有权解除合同。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有权解除合同。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业管理项目范围详细说明

2.物业管理服务标准规范

3.物业管理费用明细表

4.合同变更、解除和终止协议书

5.违约金计算方式

6.争议解决方式及相关法律文件

7.补充协议模板

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业管理费

2.乙方未按约定提供物业管理服务

3.甲方未按照约定使用物业，造成乙方损失

4.乙方未按照约定维护物业设施设备，导致故障

5.乙方未按照约定保障物业管理区域内的安全秩序

6.其他双方在补充协议中约定的违约行为

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业设施设备、环境卫生、秩序维护、装饰装修等方面的管理服务。

2.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方迟延支付物业管理费：乙方应及时与甲方沟通，督促甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权依法采取措施。

2.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方改正，如乙方未改正，甲方有权解除合同。

3.物业设施设备故障：乙方应及时进行维修，确保物业使用功能。

4.物业管理区域内发生安全事故：乙方应立即采取措施进行处理，并及时报告甲方。

5.其他问题：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的前期管理工作。

2.适用于物业公司与其他物业管理服务提供方之间的合作。

3.适用于物业公司对业主或使用人的物业使用行为进行规范和管理。

4.适用于物业公司对物业设施设备进行维护保养和管理。

5.适用于物业公司对物业管理区域内安全秩序进行维护和管理。