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土地租赁合同法律规定2025年通用

合同编号：__________

土地租赁合同

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条土地租赁

1.1甲方同意将该土地出租给乙方使用，乙方承租该土地。

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3乙方租赁该土地用于____________________。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.3乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁土地的交付和返还

3.1甲方应在租赁期限开始之日起__日内将租赁土地交付给乙方使用。

3.2租赁期满后，乙方应按照本合同约定的条件和方式将租赁土地返还给甲方。

第四条乙方的义务

4.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变用途。

4.2乙方应按照法律法规和甲方的要求，妥善保管、使用租赁土地，并承担租赁土地的维修、养护费用。

4.3乙方应在租赁期限内，按照约定支付租金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁土地的使用权。

5.2甲方应按照本合同约定，交付租赁土地给乙方使用。

5.3甲方应按照法律法规和乙方的要求，保障乙方的合法权益。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

6.2甲方未按约定时间交付租赁土地的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，迟延交付违约金为本合同租金的__%。

6.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付迟延支付违约金，迟延支付违约金为本合同租金的__%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.土地使用权证明

2.乙方经营范围证明

3.租赁土地现状照片

4.租赁土地规划图纸

5.租金支付证明

6.租赁土地交付与返还的证明

7.维修、养护费用支付证明

8.法律法规要求的其他文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁土地，认定违约。

2.甲方未按约定保证乙方在租赁期限内对租赁土地的使用权，认定违约。

3.乙方未按约定用途使用租赁土地，认定违约。

4.乙方未按约定支付租金，认定违约。

5.乙方未按约定妥善保管、使用租赁土地，认定违约。

6.任何一方未按约定履行维修、养护义务，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由法律规定使用方式和期限的用益物权。

2.租赁土地：指出租方将其土地使用权在一定期限内提供给承租方使用，承租方支付租金的权利义务关系。

3.租金：指承租方为使用租赁土地，按照约定向出租方支付的费用。

4.租赁期限：指承租方有权使用租赁土地的期限。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付土地：

解决办法：按照合同约定要求甲方支付迟延交付违约金，同时乙方有权要求延长租赁期限。

2.乙方未支付租金：

解决办法：按照合同约定要求乙方支付迟延支付违约金，同时甲方有权解除合同。

3.乙方改变土地用途：

解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。

4.土地损坏：

解决办法：乙方应及时维修、养护，费用由乙方承担。如有保险，可申请保险赔偿。

五、所