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高档次写字楼租赁合同

编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的高档次写字楼，乙方有意租赁该写字楼用于__________用途，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的：甲方将位于__________的高档次写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

二、租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

三、租赁用途：乙方租赁租赁物用于__________用途。乙方应遵守国家法律法规及甲方管理规定，合理使用租赁物。

四、租金及支付方式：租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。租金支付方式为__________。

五、押金：乙方需向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后，如无违约情况，甲方应无息退还押金。

六、其他约定：双方应遵守国家法律法规及甲方管理规定，共同维护租赁物及周围环境。

七、争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证租赁物符合国家法律法规和建设标准，具备合法出租条件，并确保租赁物在租赁期间符合约定的使用要求。

2.甲方应向乙方提供无瑕疵的租赁物，并承担租赁物在租赁期间因自然原因或不可抗力造成的损坏修复责任。

3.甲方应按照约定时间和方式向乙方交付租赁物，并确保租赁物在交付时具备正常使用条件。

4.甲方应遵守国家关于租赁房屋的管理规定，配合乙方办理租赁登记手续。

5.甲方有义务对租赁物进行日常维护和保养，确保租赁物的安全、整洁和使用功能。

6.甲方不得擅自改变租赁物的用途，不得干涉乙方正常使用租赁物。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的租赁期限、用途和方式使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

2.乙方应爱护租赁物，合理使用，不得进行任何损害租赁物的行为。

3.乙方应按时支付租金，不得拖欠或逾期支付。

4.乙方应遵守国家法律法规及甲方管理规定，不得利用租赁物进行违法活动。

5.乙方应在租赁期满前提前通知甲方，办理租赁物的退租手续。

6.乙方在租赁期间因自身原因造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

7.乙方应配合甲方进行租赁物的日常检查和维护。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并在乙方违约时采取措施追讨租金。

2.甲方有权要求乙方遵守租赁合同条款，确保租赁物的正常使用。

3.乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁物，并在租赁期间享有租赁物的使用权利。

双方义务：

1.甲方有义务按照约定交付租赁物，并承担租赁物的维修和保养责任。

2.甲方有义务遵守国家法律法规，配合乙方办理租赁登记手续。

3.乙方有义务按照约定支付租金，并合理使用租赁物。

4.乙方有义务遵守国家法律法规和甲方管理规定，不得损害租赁物和他人的合法权益。

5.双方有义务在合同履行过程中保持友好协商，共同解决合同执行过程中出现的问题。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同租赁物租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付首付款人民币__________元，作为租赁物租赁保证金。

2.每月租金：自租赁物交付之日起，乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元。

3.保证金退还：租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在__________日内无息退还乙方已支付的保证金人民币__________元。

4.额外费用：租赁期间产生的物业费、水电费、网络费等额外费用，由乙方按照实际发生额向相应服务提供商支付，并按时向甲方提供相关费用的支付凭证。

5.支付方式：租金和额外费用的支付方式为银行转账，乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户，并在汇款凭证上注明“__________写字楼租金/费用”字样。

6.逾期支付：若乙方逾期支付租金或额外费用，应向甲方支付_____%的滞纳金，滞纳金按逾期天数累加计算。

三、财务结算

1.甲方应在每个支付周期结束后五日内，向乙方提供租金收据或电子支付凭证。

2.乙方应在收到甲方提供的收据或凭证后，确认已收到相应的款项。

3.双方应在每个支付周期结束后，对已支付和应支付的款项进行核对，如有差异，应在五个工作日内解决。

四、税费承担

租赁期间产生的税费，包括但不限于增