四川成功企业发展有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（成功。悦城）环境影响报告表.docxVIP

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建设项目基本情况表1

项目名称

商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（成功·悦城）

建设单位

四川成功企业发展有限公司

法人代表

联系人

通讯地址

成都市成华区建设路54号

联系电话

传真

/

邮政编码

610000

建设地点

成都市成华区双建路79号

立项审批部门

成都市发展和改革委员会

批准文号

川投资备【51010014102001】0138号

建设性质

新建

行业类别及代码

房地产开发经营K7010

占地面积（平方米）

26693.76

绿化面积（平方米）

3490.17

总投资（万元）

22000

其中：环保投资（万元）

304

环保投资占总投资比例

1.38%

工程内容及规模：

1.1项目由来

四川成功企业发展有限公司成立于2003年6月，是一家具有房地产开发二级资质的新锐企业。先后成功开发了“成功·枫景雅居”、“成功·格林尚城”、“成功·金府世家”、“成功·银玺国际”、“成功·红树林”等优质地产项目。

四川成功企业发展有限公司通过竞拍获得成都市成华区双建路79号宗地[宗地总面积26693.76m2，包括A宗地、B宗地、道路用地和绿化用地。其中，A宗地（后面以1#地块代称）15637.81m2，包括地块一和地块二，地块一为商业用地5116.03m2，地块二为城镇混合住宅用地10521.78m2；B宗地（后面以2#地块代称）为其他商服 （农贸市场）用地4412.02m2；道路用地5992.33m2；绿化用地651.6m2。]部分国有建设土地使用权，出让土地面积为20049.83m2，含住宅用地10521.78m2，商服用地5116.03m2，其他商服（农贸市场）用地4412.02m2，土地使用权限为住宅用地70年，商服用地40年，其他商服（农贸市场）用地40年。

根据成都市规划管理局出具的《规划条件通知书》以及《成都市人民政府办公

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厅关于进一步加强居住区公共设施配套管理的意见（试行）》（成办发[2008]27号），成华区双建路79号宗地范围内所涉及的公共配套设施（农贸市场、公厕、小区绿地和道路）由四川成功企业发展有限公司负责土建工程，竣工验收完成后无偿移交给成华区人民政府，由成华区人民政府管理。

2014年10月20日，成都市发展和改革委员会出具《关于企业投资项目备案的通知》（川投资备[51010014102001]0138号）对项目进行了备案，确定项目建设内容为商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施，总建筑面积104667m2，项目总投资22000万元。

2014年12月26日，成都市规划管理局出具《建设用地规划许可证》（地字第510108201420007号），同意四川成功企业发展有限公司在成华区圣灯乡十二组（成华区双建路79号与圣灯乡十二组为同一地址，见附件8）建设住宅、商业及配套设施、农贸市场、公厕。整个项目用地面积共计26693.76m2（约40.04亩，其中：净用地面积20049.83m3，道路用地面积5992.33m3，绿化用地面积651.6m3）。用地性质为：商业服务设施用地、二类住宅用地、服务设施用地（农贸市场）。

本项目已于2015年5月动工建设，本次为补办环评手续。

根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》以及《建设项目环境保护管理条例》的相关内容，项目建设前应该开展环境影响评价工作。根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》的相关规定，本项目环境影响评价工作的类别为编制环境影响报告表。为此，四川成功企业发展有限公司委托眉山市益深环保技术有限责任公司开展本项目的环境影响评价工作。接受委托后，评价单位立即组织技术人员进行现场调查及资料收集，在完成工程分析和环境影响因素识别的基础上，按照有关法律法规和“环评技术导则”，编制完成了《四川成功企业发展有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（成功·悦城）环

境影响报告表》，现上报审批。

1.2产业政策的符合性

本项目为房地产开发项目，属于《国民经济行业分类（GB/T4754-2011）》中“K7010房地产开发经营”。根据《产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）》，

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本项目项目不属于其鼓励类、限制类和淘汰类，项目符合国家有关法律、法规和政策规定，视为允许类。成都市发展和改革委员会出具了《成都市发展和改革委员会关于企业投资项目备案的通知》（备案号：川投资备[5101001410200