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房屋租赁协议格式

【篇一:房屋租赁协议范本】

协议编号:blzd-zl

房屋租赁合同

出租方（甲方）:

承租方（乙方）:

房屋租赁协议

甲方（出租方）:身份证号:地址:联络电话:乙方（承租方）:注册号:注册地址:联络电话:

甲乙双方依据《中国协议法》及其她相关法律法规要求,在平等、自愿、协商一致基础上,双方就甲方拥有位于层房屋租赁、使用及相关事宜达成本租赁协议,并承诺共同遵守。

一、房屋基础情况

1、甲方房屋坐落:

号。

2、房屋建筑面积累计:平方米。

二、租赁期限

甲乙双方约定,房屋租赁期限为年,即从年月日至年月日。

三、租金、费用及支付方法

1、房屋月租金标准为:建筑面积累计:平方米;

第1年—第2年月租金标准为元/月;

第3年—第5年月租金标准为元/月;

第6年—第9年月租金标准为元/月;

第—第月租金标准为元/月;

2、支付方法

（1）甲方将两套及两套以上房屋共同出租给乙方,乙方承诺前两年租金在甲方付清购房款当日一次性支付给甲方。第三年起每年租金根据以下第（3）项实施。

（2）甲方仅将一套房屋出租给乙方,乙方向甲方支付租金方法根据以下第（3）项实施。

（3）租金支付方法为每个月支付一次,乙方需每个月号前,支付本月租金（如遇国家法定节假日顺延）。乙方将租金转账至甲方以下账户:

开户行:

户名:

账号:

3、甲方应确保账户正确、正常,如因甲方账号问题不能立刻转账不算乙方违约,若甲方变更上述指定账号,需提前一个月以书面形式通知乙方并由甲方本人或正当财产继承人持相关证实文件到乙方财务部办理变更手续后生效。

4、乙方确保在协议期限内不能降低本协议约定租金标准。

5、甲方取得该房屋《房屋全部权证》前,乙方根据甲方《房屋买卖协议》面积和甲方进行租金结算;甲方取得该房屋《房屋全部权证》后次月开始,乙方根据甲方《房屋全部权证》登记面积和甲方进行租金结算。

甲乙双方约定,因《房屋买卖协议》与《房屋全部权证》面积误差造成之前租金差异,互不找补。

6、租赁期内,因租房屋产生水、电、电话、光纤、宽带及物业管理费用均由乙方负担并按时交纳。

7、甲方在收到乙方房屋租金后应向乙方出具收据或发票。

四、交房标准

1、按出卖方交房标准现实状况交与乙方。

2、租赁期满后,乙方将空房交还甲方。

五、乙方违约处理

租赁期内,乙方有下列行为之一,甲方有权解除协议,收回该房屋,乙方按协议年租金50%向甲方支付违约金,若支付违约金不足填补甲方损失,乙方还应负责赔偿直至达成填补全部损失为止。

（1）租赁期内,未经甲方或新业主同意,中途私自退租。

（2）未经甲方或新业主同意,私自拆改、变动房屋结构和损坏房屋结构。

（3）私自利用该房屋进行违法活动。

（4）因乙方原因,拖欠租金达30日以上。

（5）租赁期满,乙方未准期交还房屋。

六、甲方违约处理

1、因甲方原因,未按协议要求时间,交付房屋供乙方使用,视为甲方违约,自本协议要求最终交付期限第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付该房屋总价万分之五违约金。

2、协议期内,若甲方因私自解除租赁协议、产权变更、债权债务纠纷等致使乙方无法正常经营累计达30日以上,视为甲方违约,乙方有权解除协议,甲方向乙方支付协议年租金50%违约金,同时负担乙方投入装修和不能正常营业所造成损失,若支付违约金不足填补乙方损失,甲方还应负责赔偿直至达成填补全部损失为止。

七、免责条件

有下列情形之一,甲乙双方能够变更或者解除协议;

1、甲乙双方协商一致;

2、不可抗力致使本协议不能继续推行;

3、依据法律法规和政府房屋租赁政策必需变更或终止协议;

因上述原所以终止协议,甲乙双方互不负违约责任,房屋租金根据实际使用时间计算,多退少补。

八、其她约定

1、甲方承诺协议租赁期满后,在相同条件下乙方享受对该房屋优先租赁权。

2、在相同条件下产权人如转让该租赁物全部权,乙方享受优先购置权。甲方变更房屋全部些人,应通知新全部些人该租赁协议存在情况并确保新房屋全部些人在本协议条件下继续推行该协议,不然视为甲方违约。乙方可转租该租赁物业。

3、甲方不得干涉乙方正常、正当经营管理。租赁期内,甲方授权乙方行使业主所享受在物业管理等方面权利和负担对应义务。甲方负责协调,处理好项目物管企业对乙方经营服务。

4、因经营需要,乙方可将该协议中约定乙