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建设工程协议补充协议

篇一:建设工程施工协议补充协议

建设工程施工协议补充协议

建设单位:

施工单位:

日期:XX年月日

建设工程施工协议补充协议

发包方（以下简称甲方）:

承包方（以下简称乙方）:

由甲方开发建设经甲乙双方协商由乙方承建。为深入明确双方责任、权利和义务,保障甲乙双方利益,确保工程顺利进行,经甲、乙双方友好协商,根据平等互利、友好合作标准,一致同意在原签定《建设工程施工协议》（简称标准协议文本）基础上,根据《中国协议法》及《中国建筑法》及国家、省市相关法规,签署该工程建设工程施工协议补充协议（以下简称本协议）以下,而且标准协议文本与本协议有不一致之处,以本协议为准。

第一条工程概况

1、工程名称:

2、建设地点:

3、建设规模:㎡

4、层数:

5、工程结构形式:

6、工程承包范围:设计院设计本项目工程施工图中所包含建筑物2m以内土建、给排水、采暖工程。

甲方分包范围:人防防爆门、单元进户电子对讲防盗门、楼梯间单元防火门、住户防火单开防盗门;电梯;塑钢窗;幕墙;外墙瓷砖或涂料、装饰石材、设备,消防水电工程。

7、承包方法:包工包料。按协议承包范围包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全和文明施工、包验收。

8、协议工期:开工日期:;完工验收日期:。

9、质量标准:合格,主体工程市结构优质奖。

10、协议价款:本协议造价暂定为人民币（大写）万元,小写元。

第二条工程造价确定及结算方法

一、计价依据

本工程为定额计价,采取定额计价方法结算。

实施XX年黑龙江省建设工程计价依据《建筑工程计价定额》、《给排水、暖通、消防及生活用燃气安装工程计价定额》、《施工机械台班费用定额》、《建设工程费用定额》,以下简称《省定额》和《费用定额》。

二、费用定额相关费率计取要求:以人工费为计费基础,取费基数为53元/工日。

1、通用方法费:建筑工程为%;装饰工程为%;安装工程为%。室内空气污染测试费由甲方统一缴纳,不再扣除乙方费用。

冬季施工费按冬季施工期实际发生工程量按各项工程要求费率计价。(建筑工程为3%、装饰和安装工程为%),计取冬季施工费定额项目不再计取雨季施工费。冬季施工期以黑龙江省建筑安装工程费用定额要求日期为准（11月5日至下年3月31日并实施建筑工程冬期施工规程JGJ104-97相关要求）

2．企业管理费:建筑工程为16%;装饰工程为11%;安装工程为16%。

3、利润:建筑、装饰和安装工程为20%。

4、乙方在工程总结算时按工程总造价税前让利3%,但甲方指定材料价差、甲方指定分包工程不计入让利。

三、人工费、材料费和机械费找差要求:

1、人工费价差:

建筑、装饰、安装工程人工费价差按当年省、市结算文件实施。

2、材料费价差:

钢筋、砼、苯板、预拌砂浆、砌块、水泥、电线、水暖管件等按该种材料施工期间《哈尔滨工程造价信息》当月下浮2%进入工程结算,不再计取采保费。

3、机械费价差:实施定额价格,不找市场差价。

四、总承包服务费:

1、甲方另行分包项目甲方按费用定额要求基数4%计取总包管理费。总包管理费单独结算,不参与总价让利。

2、乙方向甲方及甲方分包分包商收取总承包服务费和配合费包含分包工程质量管理、整体工期管理、现场安全管理、施工配合管理、脚手架正常使用、全部专业安装后正常堵补及找零、现场垂直运输、分包材料堆放场地、成品保护、分包单位工程资料盖章、整理、搜集等费用。

五、安全生产方法费:根据《黑龙江省建设工程安全生产方法费使用管理措施》、《黑龙江省建筑安装工程费用定额》问题解释（第1号）要求实施。工程结算时依据建设行政主管部门安全监督管理机构组织安全检验、动态评价和工程造价管理机构核定费用费率计算。工程项目未申请安全检验现场评价、未经费用标准核定,不得计算安全生产方法费。施工现场甲方预先搭设砖及彩钢围挡、大门、门卫室、宿舍、食堂、农民工学校、医疗室、淋浴间、开水房、盥洗设施、公厕等临时设施等。按实际发生乙方支付（不能超出临时设施费）。

六、规费:根据省、市建设行政主管部门核定承包方规费标准计取。未经核定不得计取。

七、税金按省、市对应结算文件要求实施。以上没有提到费率均不计取。

八、设计变更、