通用的二手房独家代理合同范本(2025版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

通用的二手房独家代理合同范本(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同生效的条件

1.3合同的签署与盖章

2.定义与解释

2.1合同术语的定义

2.2专用术语的解释

3.代理范围与权限

3.1代理的具体事项

3.2代理权限的界定

3.3代理的期限

4.房源信息与展示

4.1房源信息的提供

4.2房源信息的真实性

4.3房源展示的方式与渠道

5.代理费用与支付

5.1代理费用的计算方式

5.2代理费用的支付时间与方式

5.3代理费用的调整与退还

6.信息保密与保护

6.1信息保密的义务

6.2保密信息的范围

6.3违反保密义务的责任

7.独家代理权的行使

7.1独家代理权的定义

7.2独家代理权的行使条件

7.3独家代理权的终止

8.房源成交后的处理

8.1成交后的费用结算

8.2房源过户手续的处理

8.3成交后的售后服务

9.违约责任与处理

9.1违约责任的承担

9.2违约责任的认定

9.3违约责任的赔偿

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的时效

10.3争议解决的管辖

11.合同解除与终止

11.1合同解除的条件

11.2合同终止的情形

11.3合同解除或终止的程序

12.合同变更与补充

12.1合同变更的条件

12.2合同变更的程序

12.3合同补充的效力

13.合同的生效与备案

13.1合同生效的条件

13.2合同备案的要求

13.3合同备案的效力

14.其他约定事项

14.1合同附件的效力

14.2合同解释的优先级

14.3合同的生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

本合同于2025年1月1日，在中华人民共和国市区街道号签订。

1.2合同生效的条件

本合同自双方签署并盖章之日起生效。

1.3合同的签署与盖章

甲方（委托人）与乙方（代理方）双方代表在本合同上签字或盖章后，本合同方为正式生效。

2.定义与解释

2.1合同术语的定义

在本合同中，“二手房”指位于中华人民共和国境内，产权清晰，未设定抵押或其他权利限制的住宅、商业、办公等非新建房屋。

2.2专用术语的解释

“独家代理”指乙方在本合同约定的代理期限内，对甲方指定的二手房进行独家代理，期间甲方不得自行或委托其他中介机构销售该房产。

3.代理范围与权限

3.1代理的具体事项

乙方接受甲方委托，负责该二手房的出售代理，包括但不限于房源信息的发布、看房安排、价格谈判、交易促成等。

3.2代理权限的界定

乙方在甲方授权的范围内行使代理权，不得超出授权范围行事。

3.3代理的期限

本合同的代理期限为自2025年1月1日至2025年12月31日，如需续约，双方另行协商。

4.房源信息与展示

4.1房源信息的提供

甲方应向乙方提供准确、完整的房源信息，包括但不限于房屋产权、面积、结构、装修情况等。

4.2房源信息的真实性

甲方保证所提供房源信息的真实性，如因信息错误导致交易失败，甲方应承担相应责任。

4.3房源展示的方式与渠道

乙方将通过线上平台、线下门店等多种方式展示房源信息，以吸引潜在买家。

5.代理费用与支付

5.1代理费用的计算方式

本合同的代理费用为成交价的3%，甲方应在交易完成后向乙方支付。

5.2代理费用的支付时间与方式

甲方应在成交后的15个工作日内，将代理费用支付至乙方指定的账户。

5.3代理费用的调整与退还

如因乙方原因导致交易未成功，乙方应退还甲方已支付的代理费用。

6.信息保密与保护

6.1信息保密的义务

双方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密信息的范围

保密信息包括但不限于房源信息、客户信息、交易细节等。

6.3违反保密义务的责任

任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.房源成交后的处理

8.1成交后的费用结算

在成交后，乙方应协助甲方与买方进行费用结算，包括但不限于代理费、税费等。

8.2房源过户手续的处理

乙方应协助甲方办理房源过户手续，确保过户过程顺利进行。

8.3成交后的售后服务

成交后，乙方应提供必要的售后服务，包括但不限于房屋交接指导、售后服务咨询等。

9.违约责任与处理

9.1违约责任的承担

若任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违