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水果超市租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX水果超市有限公司

甲方地址：北京市朝阳区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX农业科技有限公司

乙方地址：北京市海淀区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式合同简介：

甲方为拓展业务，拟将位于北京市朝阳区XX路XX号的门店出租给乙方使用，乙方作为一家专业的农业科技公司，具有丰富的经营管理经验和优质的水果供应链，双方本着平等互利的原则，达成如下租赁合同。本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保合作的顺利进行。

本合同的签订基于以下背景和前提条件：

1.甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的门店，具备出租条件；

2.乙方具备良好的信誉和丰富的经营管理经验，有能力承担租赁门店的经营活动；

3.双方均具备履行合同的能力和意愿，愿意共同遵守合同条款；

4.双方均认可并同意本合同的条款，自愿签订本合同。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方将其位于北京市朝阳区XX路XX号的门店出租给乙方使用，乙方作为承租方，有权在租赁期限内使用该门店进行水果及相关产品的经营活动。租赁范围包括门店内的所有区域及其附属设施。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指XX水果超市有限公司，出租方。

2.乙方：指XX农业科技有限公司，承租方。

3.门店：指位于北京市朝阳区XX路XX号的店铺。

4.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。

5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的门店租赁费用。

6.租赁物：指门店以及门店内的所有设施和设备。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证租赁物的合法性，确保乙方在租赁期限内合法使用租赁物。

（2）甲方应负责门店的所有权和使用权的转移，保证乙方在租赁期限内的使用权。

（3）甲方应负责门店的正常维护和保养，确保门店的安全和正常使用。

（4）甲方应提供门店所需的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保等。

（5）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照约定的租赁期限使用门店，不得提前终止租赁合同。

（2）乙方应按照约定的租金支付门店租赁费用，如需续租应提前一个月通知甲方。

（3）乙方应在租赁期限内负责门店的日常经营活动，并承担相应的经营风险。

（4）乙方应负责门店内设施和设备的维护和保养，确保门店的正常使用。

（5）乙方不得将门店转租给第三方，不得在门店内进行违法活动。

（6）乙方应遵守国家的法律法规，不得损害甲方和第三方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：门店的租金为每月人民币XX元整。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息如下：

-户名：XX水果超市有限公司

-账号：XXXXXXXXXXXXX

-银行：XX银行北京市朝阳区支行

3.租金支付时间：乙方应在每月的第一天支付上一个月的租金。

4.押金：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币XX元整，租赁期满或合同提前终止时，乙方无欠款情况下，甲方退还乙方押金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。租赁期限为____年，自甲方交付门店之日起计算。如乙方需续租，应在本合同有效期届满前一个月书面通知甲方，双方可就续租事宜进行协商。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-若甲方未按约定时间交付门店，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%。

-若甲方未按约定提供门店所需的物业管理服务，乙方有权要求甲方立即改正，并承担因此给乙方造成的损失。

-若甲方未经乙方同意，提前终止合同，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金的30%。

2.乙方违约：

-若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。

-若乙方未按约定使用门店或进行违法活动，甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此给甲方造成的损失。

-若乙方未经甲方同意，提前终止合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金的30%。

3.不可抗力：

-若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但一方延迟履行后发生不可抗力的，应免除该方责任。

4.违约金支付后，违约方仍应承担其他违约责任，如有争议，双方可协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地