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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产独家委托管理协议二零二五年

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、委托管理范围

1.管理项目

乙方受甲方委托，对甲方拥有的房产项目进行独家管理。

2.管理内容

乙方负责房产项目的日常维护、维修、租赁、租客管理、费用收缴等工作。

二、委托管理期限

1.委托期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.续约

本协议到期前______个月，甲方有权决定是否续约，乙方应积极配合。

三、委托管理费用

1.费用标准

乙方按照甲方房产项目的实际情况，制定合理的委托管理费用标准。

2.费用支付

甲方应于每月______日前支付乙方当月的委托管理费用。

四、双方权利义务

1.甲方权利

甲方有权监督乙方的管理工作，并对乙方的工作提出意见和建议。

2.甲方义务

甲方应按时支付乙方委托管理费用，并配合乙方完成管理工作。

3.乙方权利

乙方有权要求甲方按时支付委托管理费用，并有权拒绝甲方不合理的要求。

4.乙方义务

乙方应按照本协议约定，认真履行委托管理职责，确保房产项目的正常运行。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的管理服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权提出整改要求。

有权根据房产项目的实际情况调整管理方案，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在协议规定的时间内支付乙方管理费用，并按照协议约定支付其他相关费用。

为乙方提供必要的配合，如提供管理所需的文件和资料等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求提供管理服务后，有权要求甲方按照约定支付管理费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、标准和服务内容提供管理服务。

对甲方提供的与房产项目相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、监督与评估

1.监督方式

甲方应定期对乙方提供的管理服务进行监督和评估，可以通过现场检查、查阅记录等方式进行。

2.评估标准

评估标准以本协议约定的管理服务内容、质量要求以及行业标准为准。

如评估结果不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取整改措施。

七、费用支付与结算

1.费用支付

协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.服务款（如有）

根据房产项目的实际情况，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服务后，甲方支付相应比例的服务款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有管理服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付费用、预期收益等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、标准或内容提供服务，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合协议要求，应负责免费整改至符合要求，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方