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包工包料建房施工合同(2025年)

合同编号：__________

包工包料建房施工合同（2025年）

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋建筑施工事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：__________

1.5工程预算：__________

第二条合同价款

2.1双方确认，本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方报价包括但不限于：材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等。

2.3合同价款支付方式：

（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%；

（4）剩余的10%作为质保金，质保期（自工程验收合格之日起）满后无质量问题甲方一次性支付给乙方。

第三条施工期限

3.1双方确认，本工程合同约定的施工期限为__________个月。

3.2乙方应按合同约定的工期完成施工。如乙方原因导致工程延期，乙方应承担因此产生的一切责任。

第四条质量标准

4.1乙方应严格按照国家及行业相关标准进行施工，确保工程质量。

4.2工程验收标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行。

4.3乙方应承担工程质量问题的修复及整改责任。

第五条材料供应

5.1甲方负责提供工程所需的主要材料，包括但不限于：钢筋、水泥、砖、木材、砂石等。

5.2乙方负责对甲方提供的材料进行检验，如发现不合格或不符合设计要求的情况，乙方有权拒绝使用，并通知甲方更换或整改。

5.3乙方负责工程所需辅材的采购，费用已包含在合同总价款中。

第六条施工安全

6.1乙方应严格按照国家及地方安全生产法律法规进行施工，确保施工安全。

6.2乙方应定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改。

6.3乙方应对施工现场的安全生产负全责，如因乙方原因导致人员伤亡、财产损失的，由乙方承担全部责任。

第七条变更及增减项

7.1合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同总价款发生变化的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。

7.2变更协议应明确变更内容、工程量、价款等事项。

第八条违约责任

8.1乙方未按约定工期完成施工的，应按违约金计算方法向甲方支付违约金。

8.2甲方未按约定时间支付合同价款的，应按违约金计算方法向乙方支付违约金。

8.3甲乙双方违反合同其他约定的，应承担相应责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期结束之日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方（发包方）企业法人营业执照副本复印件

2.乙方（承包方）企业法人营业执照副本复印件

3.甲方（发包方）法定代表人身份证明复印件

4.乙方（承包方）法定代表人身份证明复印件

5.工程设计图纸及说明

6.工程预算明细表

7.主要材料供应清单

8.施工安全措施方案

9.工程验收标准及方法

10.变更协议template

11.违约金计算方法说明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定工期完成施工，视为违约。

2.甲方未按约定时间支付合同价款，视为违约。

3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

4.违约行为的认定：根据合同约定及国家相关法律法规进行认定。

三、法律名词及解释：

1.发包方：指委托他人完成工程建设的当事人。

2.承包方：指接受他人委托完成工程建设的当事人。

3.合同价款：指双方约定的工程总价款。

4.施工期限：指双方约定的完成工程的时间限制。

5.工程质量：指工程满足使用目的的各种性能指标。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.材料供应问题：提前沟通，确保材料供应及时；建立材料供应进度