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前期物业管理委托合同格式(2025年)

合同编号：__________

前期物业管理委托合同格式（2025年）

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

鉴于甲方为物业的业主或业主委员会，依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，委托乙方对甲方管理的物业进行前期物业管理。为了明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经甲乙双方协商一致，签订本前期物业管理委托合同。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公等）

1.4物业规模：__________（如占地面积、建筑总面积等）

1.5物业产权人：__________

第二条委托事项

（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、保养和管理；

（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、更新和改造；

（3）物业环境的维护和管理；

（4）物业公共秩序的维护和管理；

（5）物业的安全保卫工作；

（6）物业的消防安全工作；

（7）物业的租赁、销售和招商工作；

（8）物业的维修基金管理；

（9）物业的财务管理；

（10）法律法规规定的其他物业管理事项。

2.2乙方应按照甲方提供的物业管理方案和相关标准，制定详细的物业管理计划，并报甲方审批。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

3.2合同期满前，双方可协商续签。

第四条物业管理费

4.1乙方向甲方收取的物业管理费标准为：____元/平方米·月。

4.2物业管理费的具体收费标准、收费方式及收费范围等，按照甲乙双方另行签订的《物业管理费收费协议》执行。

第五条乙方的义务

5.1乙方应按照合同约定和相关的法律法规，履行物业管理职责，确保物业的正常运行和使用。

5.2乙方应建立健全物业管理制度，提高物业管理服务水平，保障业主的合法权益。

5.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。

5.4乙方应按照约定的收费标准和服务内容，收取物业管理费，不得擅自提高收费标准。

5.5乙方应依法缴纳税费，不得逃税、漏税。

第六条甲方的义务

6.1甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理费。

6.2甲方应配合乙方的物业管理工作，遵守物业管理规定，维护物业的正常运行和使用。

6.3甲方应对乙方提供的物业管理服务进行评价，提出合理化建议和意见。

6.4甲方应在合同约定的范围内，负责物业的共同利益和共同事务。

第七条违约责任

7.1乙方向甲方提供物业管理服务不符合约定，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方赔偿损失。

7.2甲方未按照合同约定支付物业管理费，乙方有权催告甲方支付，并有权要求甲方支付违约金。

7.3甲乙双方因履行合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业管理方案

2.物业管理费收费协议

3.物业管理制度

4.物业共同利益和共同事务的相关文件

5.物业维修基金管理相关文件

6.物业财务管理相关文件

7.物业租赁、销售和招商相关文件

8.物业维修、更新和改造的相关文件

9.物业安全保卫工作相关文件

10.物业消防安全工作相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方向甲方提供物业管理服务不符合约定，包括但不限于服务质量不达标、未按约定完成维修、更新和改造工作等。

2.甲方未按照合同约定支付物业管理费。

3.乙方擅自提高收费标准。

4.乙方未依法缴纳税费。

5.甲方未配合乙方物业管理工作，违反物业管理规定。

6.甲方未在合同约定的范围内负责物业的共同利益和共同事务。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行维修、保养、管理、维护等活动，以保持物业的正常运行和使用。

2.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。

3.物业共用部位：指物业中可供多个业主共同使用的部位，如楼道、电梯等。

4.物业共用设施设备：指物业中可供多个业主共同使用的设施设备，如电梯、消防器材等。

5.物业环境：指物业周围的环境，包括绿化、清洁、噪音控制等。

6.物业公共秩序：指物业内的秩序，包括交通、安全、消防等。

7.维修基金：指用于物业共用部位及共用设施设备的维修、更新和改造的资金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理服务不