最二手房买卖交易注意事项及流程..docx

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二手房交易流程及留意事项

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：

、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整表达状及产权状况，要求卖方供给合法的证件，包括房屋全部权证书、身份证件及其它证件。

、如卖方供给的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金〔交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序〕，买卖双方签订房屋买卖合同〔或称房屋买卖契约〕。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成全都意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

、买卖双方共同向房地产交易治理部门提出申请，承受审查。买卖双方向房地产治理部门提出申请手续后，治理部门要查验有关证