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资产评估师模拟题带答案2025

一、单项选择题（共30题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.以下关于资产评估目的的说法中，错误的是（）。

A.资产评估目的直接或间接地决定和制约着资产评估的条件以及价值类型的选择

B.不同的资产评估目的可能会对评估结果产生重大影响

C.资产评估目的是由委托人确定的，评估机构和评估专业人员必须完全按照委托人的要求确定评估目的

D.评估目的可以分为法定评估目的和非法定评估目的

【答案】C

【解析】评估机构和评估专业人员应与委托人沟通，在了解和明确评估目的的基础上开展评估业务，不能完全机械地按照委托人要求确定评估目的，还要考虑其合理性和合法性等，所以C选项错误。A选项，资产评估目的贯穿于资产评估全过程，直接或间接决定和制约评估条件与价值类型选择；B选项，不同目的下，资产的使用方式、市场条件等不同，会对评估结果产生重大影响；D选项，评估目的按是否有法律规定分为法定和非法定评估目的。

2.市场法评估资产价值时，选择的可比参照物应当与被评估资产（）。

A.完全相同

B.高度相似

C.结构相同

D.用途一致

【答案】B

【解析】在市场法中，由于很难找到与被评估资产完全相同的参照物，所以选择的可比参照物应当与被评估资产高度相似，包括资产的功能、市场条件、交易情况等方面相似。A选项完全相同很难实现；C选项结构相同只是一个方面，不全面；D选项用途一致也不代表整体相似。

3.某设备购建于2018年，原始成本为50万元，2021年进行了一次技术改造，花费10万元。2025年进行评估，经调查分析，该类设备自2018年至2025年每年的价格上涨率分别为5%、4%、3%、2%、3%、4%、5%。则该设备的重置成本为（）万元。

A.65.8

B.70.2

C.72.5

D.75.6

【答案】C

【解析】首先计算2018年设备到2025年的重置成本：$50\x(1+5\%)\x(1+4\%)\x(1+3\%)\x(1+2\%)\x(1+3\%)\x(1+4\%)\x(1+5\%)\≈62.5$（万元）。

然后计算2021年技术改造部分到2025年的重置成本：$10\x(1+2\%)\x(1+3\%)\x(1+4\%)\x(1+5\%)\≈12$（万元）。

该设备的重置成本=62.5+10=72.5（万元）。

4.下列各项中，不属于收益法评估基本参数的是（）。

A.收益额

B.折现率

C.收益期限

D.重置成本

【答案】D

【解析】收益法评估的基本参数包括收益额、折现率和收益期限。收益额是指资产未来预期的收益；折现率是将未来收益折算为现值的比率；收益期限是指资产产生收益的持续时间。而重置成本是成本法中的参数，所以答案选D。

5.运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（）。

A.功能性贬值

B.经济性贬值

C.收益性贬值

D.实体性贬值

【答案】A

【解析】复原重置成本是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。更新重置成本是指采用新型材料、现代建筑或制造标准、新型设计、规格和技术等，以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。由于复原重置成本和更新重置成本在技术等方面存在差异，所以功能性贬值不同。经济性贬值是由外部经济环境变化引起的，与重置成本类型无关；不存在收益性贬值的说法；实体性贬值是资产由于使用和自然力作用导致的磨损，与重置成本类型关系不大。

6.某企业拥有一项专利技术，该专利技术尚可使用5年，经预测未来5年的收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元。假设折现率为10%，则该专利技术的评估值为（）万元。

A.87.5

B.90.2

C.92.6

D.95.3

【答案】C

【解析】根据收益法，该专利技术的评估值为各年收益的现值之和。

$P=20\div(1+10\%)+22\div(1+10\%)^2+25\div(1+10\%)^3+28\div(1+10\%)^4+30\div(1+10\%)^5$

$=20\x0.9091+22\x0.8264+25\x0.7513+28\x0.6830+30\x0.6209$

$=18.182+18.1808+18.7825+19.124+18.627$

$\≈92.6$（万元）

7.下列关于资