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场物业委托管理合同2025年通用

合同编号：__________

场物业委托管理合同

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方为场地的所有权人或合法使用权人，拥有该场地的使用权和管理权；

鉴于乙方具备相应的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托，对甲方所拥有的场地进行物业管理；

第一条委托管理范围和内容

1.1本合同所指场地指的是甲方拥有的位于__________的物业场所，具体包括：__________。

1.2乙方接受甲方的委托，负责对该场地进行物业管理，包括但不限于：__________。

第二条合同期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2合同期满后，如甲乙双方未达成新的协议，本合同自动终止。

第三条委托管理费用

3.2甲方应在收到乙方开具的正规发票后__________个工作日内，将约定的管理费用支付给乙方。

3.3乙方应按照合同约定，合理使用委托管理费用，确保场地的正常运行和管理。

第四条乙方义务

4.1乙方应按照本合同的约定，履行物业管理职责，确保场地的安全、整洁和正常使用。

4.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用场地从事违法活动。

4.3乙方应尊重场地的所有权人或合法使用权人，遵守甲方的有关规章制度。

第五条甲方义务

5.1甲方应按照本合同的约定，按时支付委托管理费用。

5.2甲方应协助乙方进行场地的管理和维护，提供必要的便利条件。

5.3甲方不得干涉乙方正常的物业管理活动，不得无故解除或变更本合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同委托管理费用的__________%。

6.2乙方违反国家有关法律法规，利用场地从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2诉讼费用由败诉方承担。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.场地产权证明文件

2.乙方物业管理资质证明文件

3.场地现状评估报告

4.物业管理服务方案

5.委托管理费用支付凭证

6.乙方工作报告和财务报表

7.合同履行过程中产生的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付委托管理费用，认定违约。

2.乙方未按合同约定履行物业管理职责，认定违约。

3.乙方利用场地从事违法活动，认定违约。

4.甲方无故解除或变更合同，认定违约。

5.双方未能通过协商解决争议，一方提起诉讼，按照法院判决认定违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指场地的所有权人或合法使用权人。

2.乙方：指接受甲方委托对场地进行物业管理的公司或个人。

3.委托管理费用：指乙方按照合同约定对场地进行物业管理所收取的费用。

4.物业管理：指乙方对场地进行的安全、整洁和正常使用的管理和服务。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付管理费用：乙方应先书面催告，如甲方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。

2.乙方未按约定履行管理职责：甲方有权书面通知乙方整改，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。

3.场地出现紧急情况需要维修：乙方应立即通知甲方，并按照甲方的指示进行处理。

4.合同履行过程中产生争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于各类场地（如商业广场、住宅小区、办公楼等）的物业管理。

2.适用于需要专业物业管理公司或个人对场地进行安全、整洁和正常使用的管理和服务的情况。

3.适用于甲方为场地所有权人或合法使用权人，乙方为物业管理公司或个人的情况。

4.适用于合同双方希望通过明确约定双方权利义务，确保场地正常运行和管理的场景。