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民房过户合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方联系方式在此不予以公开。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______物业管理有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规要求，乙方联系方式在此不予以公开。

合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册并具有房地产开发资质的企业，拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的民房产权；鉴于乙方为一家专业的物业管理公司，具备丰富的物业管理和过户经验；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方将其名下的民房过户至乙方名下事宜达成以下协议：

一、甲方同意将其合法拥有的上述民房过户给乙方，过户后的产权归乙方所有。

二、双方在签订本合同前，已充分了解我国关于房地产过户的相关法律法规，并确保在合同履行过程中遵守国家的法律法规。

三、双方确认，本合同的签订旨在明确双方在民房过户过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，确保过户过程的顺利进行。

四、双方在签订本合同后，应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

本合同范本旨在规范双方在民房过户过程中的行为，保障双方的合法权益。以下各章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以便双方在合同履行过程中有章可循，确保合同的顺利实施。双方在签署本合同前，应仔细阅读并充分理解本合同的全部内容，以确保双方的权益得到有效保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在民房过户过程中的权利与义务，确保过户过程的合法、合规进行。具体内容包括但不限于：甲方将其名下的民房产权过户给乙方，乙方支付相应的过户费用；双方共同配合完成过户所需的各项手续；合同双方在过户过程中应遵守的国家法律法规及本合同的约定。

第二条定义

1.民房过户：指甲方将其名下的民房产权转移至乙方名下的行为。

2.过户费用：指甲方根据本合同约定向乙方收取的与过户相关的费用。

3.合同双方：指甲方（买方/出租方/委托方）和乙方（卖方/承租方/服务提供方）。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取过户费用。

2.甲方应保证其对过户的民房拥有合法、完整的产权，且该房产不存在任何抵押、查封等法律纠纷。

3.甲方应在合同约定的期限内，配合乙方完成过户所需的各项手续，包括但不限于提供相关产权证明、协助办理过户登记等。

4.甲方在过户过程中应严格遵守国家法律法规，如实告知乙方房产的真实情况，不得隐瞒或提供虚假信息。

5.甲方在过户完成后，应将房产的所有权证明及相关资料交付给乙方。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行过户义务，确保过户过程的顺利进行。

2.乙方应在合同约定的期限内支付过户费用，并按照甲方的指示提供必要的过户材料。

3.乙方应积极配合甲方完成过户所需的各项手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。

4.乙方在过户过程中应遵守国家法律法规，尊重甲方的合法权益，不得侵犯甲方的财产权益。

5.乙方在过户完成后，应依法承担过户后的房产所有者应尽的责任和义务，包括但不限于维护房产的安全、卫生、合规使用等。

双方在履行各自权利与义务的同时，应保持密切沟通，确保合同目的的实现。如有任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。双方应共同努力，确保合同过户过程的顺利进行。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定民房过户价格为人民币_______元整。乙方应按照以下支付条件向甲方支付过户费用：

1.乙方在本合同签订后五个工作日内，向甲方支付过户费用的50%作为定金。

2.在过户手续办理完毕，且甲方将房产所有权证明及相关资料交付给乙方后五个工作日内，乙方支付剩余的50%过户费用。

支付方式为银行转账，甲方应在收到款项后向乙方出具正规发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。以下为关键时间节点：

1.乙方支付定金的时间节点：合同签订后五个工作日内。

2.完成过户手续的时间节点：合同生效后_______个月内。

3.乙方支付剩余过户费用的时间节点：过户手续办理完毕且甲方交付房产所有权证明及相关资料后五个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后