民房购房合同范本.docxVIP

民房购房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某市某某区某某街道某某号居民

甲方地址：某某市某某区某某街道某某号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：13xxxxxxxxx

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某市某某区某某街道某某号居民

乙方地址：某某市某某区某某街道某某号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：13xxxxxxxxx

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于某某市某某区某某街道某某号的民房（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：

该合同旨在明确双方在购房过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。甲方作为房屋的出卖方，应保证其对房屋的产权和处置权，确保房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。乙方作为房屋的购买方，应按照约定时间支付购房款，并按照合同约定使用和保管房屋。

双方合作的背景或前提条件是，甲方愿意出售其名下的房屋，而乙方愿意购买该房屋，双方基于共同的利益和需求，达成购房合同。双方均应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同实现购房目标。

本合同的内容包括双方的权利和义务、房屋的交付和支付条件、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应认真履行合同，遵守法律法规，共同维护交易的稳定和双方的合法权益。

本合同的签署代表着双方对合同内容的认可和承诺，具有法律效力。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，应通过友好协商解决。如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移完毕之日终止。合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行后续手续，并互相协助，确保交易的顺利进行。

合同范本的其他条款和附则，双方可另行协商确定，并以书面形式补充。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间关于民房购房交易的各项权利与义务，确保交易的顺利完成。合同范围包括但不限于房屋的买卖、支付条件、交付、维修、违约责任等双方在购房过程中所涉及的具体事宜。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“房屋”：指位于某某市某某区某某街道某某号的民房，房屋具体位置、面积、结构等详见附件一。

2.“购房款”：指乙方购买房屋所需支付的款项，具体金额为人民币【】。

3.“交付日期”：指甲方按照合同约定将房屋交付给乙方的日期。

4.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）保证产权：甲方应保证其对房屋的产权和处置权，确保房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

（2）交付房屋：甲方应按照合同约定的时间和方式，将房屋交付给乙方。

（3）维修责任：自交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。

（4）配合过户：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保产权顺利转移。

2.乙方的权力和义务：

（1）支付购房款：乙方应按照合同约定的时间和方式，支付购房款。

（2）接收房屋：乙方应在交付日期接收房屋，并按照约定使用和保管房屋。

（3）履行合同：乙方应履行合同约定的其他义务，包括但不限于配合过户等。

（4）遵守法律法规：乙方在使用和处置房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

合同双方应认真履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。如有违约行为，应承担相应的违约责任。双方在履行合同过程中应相互理解、支持和配合，共同维护交易的稳定和双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的购买价格为人民币【】（大写：【】元整）。乙方应按照以下支付方式和时间，分期支付购房款：

1.乙方应在签署本合同之日起【】日内，向甲方支付人民币【】元作为定金。定金在乙方履行完毕本合同约定的购买房屋义务后，转为购房款的一部分。

2.乙方应在交付日期前【】日内，向甲方支付剩余的购房款，具体金额为人民币【】元。

乙方未按照约定时间和方式支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移完毕之日终止。双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。具体履行期限如下：

1.甲方应在交付日期将房屋交付给乙方。

2.乙方应在交付日期接收房屋，并按照约定时间支付购房款。

3.双方应在本合同生效后【】日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。

4.房屋过户手续办理完毕后，双方应按照约定时间办理房屋产权转移手续。

第六条违约责任

1.甲方违约