租房出租合同.docxVIP

租房出租合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方租赁甲方房屋有关事宜达成如下协议：

一、租赁房屋

甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，装修状况为[装修程度描述]，屋内设施设备包括但不限于[详细列举屋内现有的家具、家电及其他设施设备情况，如床两张、冰箱一台、空调两台等]。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。若乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租提前通知时间，如30日]前书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及押金

1.该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每个月的[具体支付日期]前向甲方支付租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、微信支付、支付宝支付等]，甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

2.乙方向甲方缴纳租房押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应如数退还乙方（不计利息）。若乙方在租赁期间损坏房屋及屋内设施设备，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。

五、相关费用的承担

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：

水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间及方式缴纳。乙方应在每月[缴费截止日期]前向甲方提供上月缴费凭证，以便甲方核实。若乙方未按时缴纳上述费用，导致甲方受到相关部门处罚或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

使用房屋所产生的其他费用（如网络费、电话费等）由乙方自行承担。

2.甲方负责承担以下费用：

房屋的房产税、土地使用税。

六、房屋修缮与维护

1.租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常运行。如因房屋及附属设施设备自然损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后的[维修响应时间，如3日内]内进行维修。若甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修、改造或添加附属设施，必须事先征得甲方书面同意，并确保装修、改造方案符合相关法律法规及物业管理规定。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或损坏已装修、改造部分，无偿归甲方所有。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：

擅自改变房屋用途的；

擅自将房屋转租给第三人的；

拖欠租金累计达[X]日的；

损坏房屋及附属设施设备，经甲方多次要求仍未修复或赔偿的；

利用房屋从事违法活动的。

八、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，违约方应按照未交付房屋天数或未支付租金金额的[X%]向对方支付违约金。

2.乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、损坏房屋及附属设施设备或利用房屋从事违法活动的，应向甲方支付违约金人民币[X]元。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

3.租赁期间，若一方违反本合同约定，导致合同提前解除的，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿因此给对方造成的全部损失。

九、争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与