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资产评估师仿真试卷带解析2025

一、单项选择题（共30题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.下列关于资产评估概念的表述中，错误的是（）。

A.资产评估是受委托人和资产评估机构依法签订的资产评估委托合同约束的专业服务

B.资产评估是对评估对象价值进行评定、估算的专业服务

C.资产评估的客体是资产评估机构及其评估专业人员

D.资产评估的对象通常称为评估对象，是指被评估的资产

【答案】C

【解析】资产评估的客体是指资产评估的对象，即被评估的资产；而资产评估机构及其评估专业人员是资产评估的主体，所以选项C表述错误。

2.下列各项中，不属于市场法评估企业价值的基本前提的是（）。

A.要有一个活跃的公开市场

B.公开市场上要有可比的企业及其交易活动

C.被评估企业预期获利年限可以预测

D.能够收集到与被评估企业相关的可比企业的交易案例资料

【答案】C

【解析】市场法评估企业价值的基本前提包括：要有一个活跃的公开市场；公开市场上要有可比的企业及其交易活动；能够收集到与被评估企业相关的可比企业的交易案例资料。选项C是收益法评估企业价值的基本前提之一。

3.某设备的原始价值为100万元，预计使用年限为10年，预计净残值为10万元，采用直线法计提折旧。则该设备第5年的折旧额为（）万元。

A.9

B.10

C.11

D.12

【答案】A

【解析】直线法下年折旧额=（固定资产原值-预计净残值）÷预计使用年限。本题中，年折旧额=（100-10）÷10=9（万元），每年的折旧额是固定的，所以第5年的折旧额也为9万元。

4.下列关于无形资产评估的说法中，正确的是（）。

A.无形资产评估对象的界定需要明确评估对象的类型和权利特征

B.无形资产评估只能采用收益法进行评估

C.无形资产的贬值率计算方法与有形资产相同

D.无形资产评估中不需要考虑产权因素

【答案】A

【解析】无形资产评估对象的界定需要明确评估对象的类型和权利特征，选项A正确；无形资产评估方法包括收益法、市场法和成本法，选项B错误；无形资产的贬值率计算方法与有形资产不同，无形资产的贬值主要是功能性贬值和经济性贬值，选项C错误；无形资产评估中需要考虑产权因素，产权状况会影响无形资产的价值，选项D错误。

5.某企业拥有一项专利技术，该专利技术的剩余经济寿命为5年，经专业评估人员分析，未来5年该专利技术的预期收益分别为100万元、120万元、150万元、180万元和200万元，折现率为10%。则该专利技术的评估值为（）万元。（计算结果保留两位小数）

A.492.36

B.523.12

C.556.78

D.589.45

【答案】A

【解析】本题可采用收益法评估该专利技术的价值。首先，根据复利现值系数公式\(P/F=1/(1+r)^n\)（其中\(r\)为折现率，\(n\)为期数）计算各年收益的现值：

-第1年收益现值：\(100×(P/F,10\%,1)=100×0.9091=90.91\)（万元）

-第2年收益现值：\(120×(P/F,10\%,2)=120×0.8264=99.17\)（万元）

-第3年收益现值：\(150×(P/F,10\%,3)=150×0.7513=112.70\)（万元）

-第4年收益现值：\(180×(P/F,10\%,4)=180×0.6830=122.94\)（万元）

-第5年收益现值：\(200×(P/F,10\%,5)=200×0.6209=124.18\)（万元）

然后，将各年收益现值相加得到该专利技术的评估值：\(90.91+99.17+112.70+122.94+124.18=492.36\)（万元）

6.某宗土地面积为1000平方米，土地单价为1500元/平方米，容积率为2，则该宗土地的楼面地价为（）元/平方米。

A.750

B.1500

C.3000

D.4500

【答案】A

【解析】楼面地价=土地单价÷容积率。本题中，楼面地价=1500÷2=750（元/平方米）。

7.下列关于机器设备评估的说法中，错误的是（）。

A.机器设备的贬值包括实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值

B.评估机器设备时，不需要考虑设备的安装调试费用

C.机器设备的评估方法包括成本法、市场法和收益法

D.对于大型、复杂的机器设备，通常采用成本法进行评估

【答案】B

【解析】评估机器设备时，需要考虑设备的安装调试费用，安装调试费用是设备成本的一部分，选项B