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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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三、商铺物业服务协议2025年通用

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同期限与续约

1.4物业服务范围

1.5物业服务内容及标准

1.6物业服务费用及支付方式

1.7物业服务费用的调整与减免

1.8物业服务设施设备的维护与管理

1.9物业服务人员的管理与培训

1.10业主权益保障

1.11物业纠纷的处理

1.12合同解除与终止

1.13合同违约责任

1.14合同的生效、变更与解除

1.15附件

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业方）：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.1.2乙方（业主方）：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.1.3合同签订日期：____年____月____日

1.1.4合同签订地点：____市____区____路____号

1.2合同签订时间与地点

1.2.1本合同于____年____月____日在____市____区____路____号签订。

1.2.2合同签订双方代表均应亲自到场，并签署合同。

1.3合同期限与续约

1.3.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3.2合同期满前，如双方无异议，可提前一个月书面通知对方续约。

1.4物业服务范围

1.4.1.1安全保卫

1.4.1.2清洁卫生

1.4.1.3设施设备维护

1.4.1.4公共区域绿化

1.4.1.5物业管理费代收代缴

1.5物业服务内容及标准

1.5.1甲方应按照国家及地方相关法律法规，结合本物业实际情况，制定详细的物业服务内容与标准。

1.5.2甲方应确保物业服务内容及标准符合合同约定，并接受乙方监督。

1.6物业服务费用及支付方式

1.6.1物业服务费用按照国家及地方相关规定执行，具体收费标准见附件。

1.6.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月物业服务费用。

1.6.3支付方式：银行转账、现金或甲方认可的支付方式。

1.7物业服务费用的调整与减免

1.7.1物业服务费用调整应遵循国家及地方相关规定，经双方协商一致后执行。

1.7.2.1乙方因故无法使用物业服务设施设备；

1.7.2.2甲方未按照合同约定提供物业服务。

1.8物业服务设施设备的维护与管理

1.8.1甲方应定期对物业服务设施设备进行维护保养，确保其正常运行。

1.8.2乙方应爱护并合理使用物业服务设施设备，不得擅自拆改或损坏。

1.9物业服务人员的管理与培训

1.9.1甲方应对物业服务人员进行定期培训，提高其业务水平和服务意识。

1.9.2物业服务人员应遵守职业道德，热情服务，维护业主权益。

1.10业主权益保障

1.10.1甲方应设立投诉渠道，及时处理业主的合理诉求。

1.10.2甲方应保障业主的知情权、参与权和监督权。

1.11物业纠纷的处理

1.11.1物业纠纷应本着公平、公正、公开的原则进行处理。

1.11.2双方应友好协商解决纠纷，如协商不成，可依法向有关部门申请仲裁或诉讼。

1.12合同解除与终止

1.12.1合同解除：

1.12.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。

1.12.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。

1.12.2合同终止：

1.12.2.1合同期限届满且无续约协议时，合同终止。

1.12.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。

1.13合同违约责任

1.13.1甲方违约：

1.13.1.1甲方未按合同约定提供物业服务，应向乙方支付违约金。

1.13.1.2甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

1.13.2乙方违约：

1.13.2.1乙方未按时支付物业服务费用，应向甲方支付滞纳金。

1.13.2.2乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

1.14合同的生效、变更与解除

1.14.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.14.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

1.14.3合同的解除需按照本合同第十二条的规定执行。

1.15附件

1.15.1.1物业服务内容及标准明细表

1.15.1.2物业服务费用收费标准

1.15.1.3