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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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个人二手房屋买卖交易合同(2024版)

本合同目录一览

1.交易双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

3.交易价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

5.房屋过户

5.1过户责任方

5.2过户时间

5.3过户费用

6.房屋维修

6.1保修期

6.2维修责任方

7.税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同终止条件

11.其他约定

11.1房屋交付前的物业管理费

11.2房屋交付后的物业管理费

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋户型图

13.签字盖章

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.交易双方

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.1.4卖方地址：X

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号：X

1.2.3买方联系方式：X

1.2.4买方地址：X

2.房屋信息

2.1房屋地址：X市X区X街道X号

2.2房屋面积：X平方米

2.3房屋户型：X室X厅X卫

2.4房屋所有权证号：X

3.交易价格

3.1房屋成交价格：人民币X元（大写：X元整）

3.2付款方式：

3.2.1买方支付定金人民币X元（大写：X元整）作为购房诚意金，在签署合同后三个工作日内支付；

3.2.2

买方支付首付款人民币X元（大写：X元整），首付款支付时间为年月日前；

3.2.3剩余房款人民币X元（大写：X元整）将通过银行按揭方式支付，买方需在年月日前办理好按揭手续；

3.2.4买方按约定时间支付完毕全部房款后，卖方将办理房屋产权转移手续。

3.3付款时间：

3.3.1定金支付时间：签署合同后三个工作日内；

3.3.2首付款支付时间：年月日前；

3.3.3剩余房款支付时间：买方按约定时间办理好按揭手续，并在银行放款后七个工作日内支付。

4.房屋交付

4.1交付时间：年月日前

4.2交付条件：

4.2.1卖方已按照约定时间将全部房款支付完毕；

4.2.2房屋过户手续已完成；

4.2.3房屋不存在任何法律纠纷及质量问题。

5.房屋过户

5.1过户责任方：卖方和买方共同承担过户责任。

5.2过户时间：在买方支付首付款后，卖方和买方共同办理过户手续，预计在年月日前完成。

5.3过户费用：过户费用包括契税、个人所得税等，具体费用按照相关政策规定由卖方和买方分担。

6.房屋维修

6.1保修期：自房屋交付之日起算，保修期为两年。

6.2维修责任方：在保修期内，房屋质量问题由卖方负责维修；因买方使用不当造成的损坏，由买方负责维修。

7.税费承担

7.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。

7.2税费承担方：根据相关政策规定，卖方和买方各自承担相应税费。

8.违约责任

8.1卖方违约

8.1.1卖方未按照约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋的时间×房屋成交价格的0.05%。

8.1.2

卖方未按照约定时间办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：延迟办理过户手续的时间×房屋成交价格的0.05%。

8.2买方违约

8.2.1买方未按照约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付房款的时间×未支付房款的金额的0.05%。

8.2.2买方在合同签订后，未经卖方同意，擅自改变房屋的结构或进行重大装修的，卖方有权要求买方恢复原状，并支付违约金，违约金金额为装修费用的两倍。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决合同争议，仲裁机构为X仲裁委员会。

9.2争议解决地点：仲裁地点为X市。

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.3合同终止条件：

10.3.1双方协商一致解除合同；