北京农村宅基地买卖合同的范本7篇.docxVIP

北京农村宅基地买卖合同的范本7篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方所有的北京农村宅基地及房屋买卖事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方所有的北京农村宅基地位于[宅基地地址]，宅基地面积为[面积]平方米。甲方在该宅基地上建造了房屋，房屋面积为[面积]平方米。乙方愿意以[金额]元的价格购买该宅基地及房屋。

二、双方权利义务

1.甲方保证该宅基地及房屋为其所有，没有其他的共有权人。甲方保证其对该宅基地及房屋拥有完全的处分权，可以将其出售给乙方。

2.乙方应按时支付购房款，并在支付完毕后，取得该宅基地及房屋的所有权和使用权。乙方有权在该宅基地上建造房屋、使用土地等。

3.甲方应协助乙方办理相关手续，如土地使用权变更登记等，以确保乙方能够顺利取得该宅基地及房屋的所有权和使用权。

4.双方应共同遵守国家的法律法规，不得违反相关规定。如有违反，应承担相应的法律责任。

三、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未能在约定时间内协助乙方办理相关手续或未能按时交付该宅基地及房屋，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方返还已支付的购房款并赔偿相应的损失。

2.乙方如违反合同约定，未能在约定时间内支付购房款或未能按时取得该宅基地及房屋的所有权和使用权，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿相应的损失。

四、争议解决

1.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，双方应尊重法院判决，履行法院判决义务。如有违反，应承担相应的法律责任。

五、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守合同约定，履行各自义务。

2.本合同在以下情况下可以终止：双方协商一致的；因不可抗力导致合同无法继续履行的；一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的。合同终止后，双方应协商确定相关事宜。

六、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[甲方姓名]

签字盖章：__________

日期：__________

联系方式：__________

身份证号码：__________

银行账号：__________

开户行及地址：__________

邮政编码：__________

家庭住址：__________

联系电话：__________

电子邮件：__________

QQ号码：__________

微信号：__________

新浪博客：__________

腾讯微博：__________

手机号码：__________

工作单位：__________

办公电话：__________

办公地点：__________

家庭电话：__________

紧急联系人及电话：__________

其他必要信息：__________

附件：1.甲方身份证复印件；2.乙方身份证复印件；3.购房款转账凭证；4.土地使用权变更登记相关材料；5.其他必要证明材料。

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就北京农村宅基地的买卖事宜，达成以下协议：

一、宅基地基本情况

1.甲方所售宅基地位于北京市[区/县]，具体地址：[详细地址]。

2.该宅基地面积为[面积]平方米，用途为[用途]。

3.甲方保证该宅基地的合法性，无产权纠纷，并已经取得了相应的土地使用权。

二、买卖价款及支付方式

1.甲乙双约定该宅基地的买卖价款为人民币[价款]元。

2.乙方应在合同签订后[支付期限]内，将上述价款支付至甲方指定账户。

3.甲方在收到全款后，应当向乙方出具收款凭证。

三、交付及过户

1.甲方应当在收到全款后的[交付期限]内，将宅基地的使用权交付给乙方。

2.在交付过程中，甲方应当协助乙方办理相关过户手续，确保乙方能够顺利取得