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房地产买卖2025年通用

合同编号：__________

合同主题：房地产买卖合同

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

代表人：__________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

代表人：__________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出售给乙方的房屋位于____________________（地址），房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋的现状：____________________（详细描述房屋的现状，包括面积、装修情况等）。

第二条买卖价格

2.1双方同意，本房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_____________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对房屋的所有权不存在任何争议，并保证房屋不存在任何债权债务问题。

4.2乙方应按照本合同约定的价格购买房屋，并按时支付房款。

4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同规定的义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2如果甲方不能按照本合同约定的时间将房屋的所有权转移给乙方，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本房屋买卖价格的__%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋现状照片

3.买卖双方身份证明复印件

4.银行转账凭证

5.过户费用支付凭证

6.房屋买卖合同副本

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。

2.乙方未能按照合同约定时间支付房款，构成违约。

3.甲方未能保证房屋所有权无争议，或存在债权债务问题，构成违约。

4.乙方未能按照合同约定的价格购买房屋，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房地产买卖合同：指房地产权利人将其房地产出售给买受人，买受人支付价款的合同。

2.所有权转移：指房地产权利人将其房地产的所有权通过法律手续转移给其他人的行为。

3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。

4.过户费用：指将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下所需支付的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间完成过户手续：

解决办法：乙方可以催促甲方加快办理过户手续，如果甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。

2.乙方未能按照约定时间支付房款：

解决办法：甲方可以催促乙方支付房款，如果乙方仍不履行，甲方可以依法向法院提起诉讼。

3.房屋所有权转移过程中出现争议：

解决办法：双方应通过友好协商解决，如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国外人士购买中国境内的房屋。

4.二手房屋买卖。

5.新房买卖。

6.投资性购房。