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二零二五年度社区商业门头租赁合同规范范本

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、结构、装修状况等）。

租赁物2（如有）：名称为______，规格为______。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如消防等级、环保标准等）。

2.租赁物质量要求

乙方保证租赁物在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的任何故障或损坏。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租赁费用

租赁物租金为每月______元，租金按月支付，支付方式为______。

本合同租赁物总租金预计为______元（大写：______），该总价根据租赁期限和月租金计算得出，最终总价以实际租赁期限和相应租金结算为准。

三、交付时间与地点

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付至乙方指定地点。

乙方应在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成租赁物的接收。

2.交付地点

甲方将租赁物交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。

四、权利义务与违约责任

1.甲方权利义务

甲方有义务保证租赁物的安全使用，并按照约定时间交付租赁物。

甲方有权对租赁物进行必要的检查和维护。

2.乙方权利义务

乙方有义务按照约定的方式使用租赁物，并保持租赁物的完好。

乙方有义务按照约定的时间和方式支付租金。

如乙方违反本合同约定，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的租赁物进行监督，确保其符合租赁合同的规定。

有权在租赁期满或合同解除时收回租赁物。

义务：

向乙方提供符合租赁合同规定的租赁物，并保证其处于良好状态。

维护租赁物的正常使用，确保乙方能够正常经营。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间内，乙方有权使用租赁物进行商业经营活动。

如因不可抗力导致租赁合同无法履行，乙方有权要求解除合同或减少租金。

义务：

按照租赁合同的规定合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途。

保持租赁物的整洁和完好，并承担日常维护费用。

六、租赁物的维护与保养

1.维护责任

乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。

甲方应定期对租赁物进行检查，发现问题时及时通知乙方进行维修。

2.维修责任

租赁物因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

甲方提供的维修服务费用，由甲方承担。

七、租赁期限的变更与解除

1.期限变更

双方协商一致，可以变更租赁期限，但应书面约定变更后的租赁期限和租金。

2.合同解除

如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决期限

双方应在争议发生后______个工作日内（具体时长）协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不