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房屋买卖合同详尽多场景2025年通用

合同编号：__________

房屋买卖合同

一、卖方信息

1.1卖方名称：__________

1.2卖方地址：__________

1.3卖方联系方式：__________

二、买方信息

2.1买方名称：__________

2.2买方地址：__________

2.3买方联系方式：__________

三、房屋信息

3.1房屋位置：__________

3.2房屋面积：__________平方米

3.3房屋类型：__________（如：住宅、别墅、公寓等）

3.4房屋所有权证号：__________

3.5房屋占用土地使用权证号：__________

四、买卖双方的权利和义务

4.1卖方的权利和义务：

（1）保证对所出售房屋的产权及使用权没有任何异议，且房屋未被任何法院查封或冻结；

（2）提供合法的房屋所有权证和土地使用权证等相关文件；

（3）按照合同约定的价格和时间交付房屋；

（4）协助买方办理房屋过户手续。

4.2买方的权利和义务：

（1）按照合同约定的价格和时间支付购房款；

（2）提供合法的身份证明和购房资格证明；

（3）协助卖方办理房屋过户手续；

（4）自房屋交付之日起，承担房屋的一切使用、管理和维护责任。

五、房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：__________年__________月__________日；

5.2买方应在房屋交付之日起____个工作日内，向卖方支付购房款；

5.3双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买方承担；

5.4房屋过户完成后，卖方应将房屋所有权证和土地使用权证等相关证件交付给买方。

六、违约责任

6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；

6.2违约金为本合同总价款的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.身份证明

5.购房资格证明

6.房屋过户申请表

7.房屋过户费用清单

二、违约行为及认定：

1.卖方违约：未能按照合同约定时间交付房屋，或房屋产权及使用权存在异议，或房屋被法院查封或冻结。

2.买方违约：未能按照合同约定时间支付购房款，或提供身份证明和购房资格证明。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。

2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。

3.购房款：买家支付给卖家的房屋交易金额。

4.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋过户手续复杂，时间长。

解决办法：双方应共同办理房屋过户手续，并提前准备好相关文件，以缩短过户时间。

2.问题：房屋交付后发现质量问题。

解决办法：卖方应在交付前保证房屋质量，如出现问题，应负责修复或赔偿。

3.问题：买方支付购房款后，卖方未能交付房屋。

解决办法：买方有权要求卖方退还购房款，并按照合同约定要求违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.公司之间的房屋买卖。

3.个人与公司之间的房屋买卖。

4.二手房屋买卖。

5.新房买卖。

6.别墅、公寓等特殊类型房屋的买卖。