二手房东合伙人协议书范例.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房东合伙人协议书范例

甲方（二手房东）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（合伙人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、合作内容

1.合作目的

甲方与乙方本着平等互利的原则，共同对位于______的房产进行投资和经营。

2.合作方式

甲方将房产的出租权、使用权等权利授权给乙方，乙方负责房产的日常管理和运营。

二、权利与义务

1.甲方权利

甲方有权监督乙方的经营管理行为，确保房产的合理使用。

甲方有权根据市场行情调整租金价格，并享有相应的收益。

甲方有权在乙方违约的情况下解除协议，并要求乙方承担相应的责任。

2.乙方权利

乙方有权根据协议约定，使用和管理房产。

乙方有权根据市场行情调整租金价格，并享有相应的收益。

乙方有权在协议到期后继续享有房产的使用权。

3.甲方义务

甲方应保证房产的合法合规使用，不得从事违法活动。

甲方应提供必要的物业管理资料，协助乙方进行房产管理。

甲方应按照协议约定，按时收取租金。

4.乙方义务

乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营房产。

乙方应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构。

乙方应按时缴纳相关税费，并承担因违反协议而产生的责任。

三、收益分配

1.收益比例

甲方与乙方按照______的比例分配房产的租金收益。

2.收益结算

乙方每月将租金收益的______比例支付给甲方。

3.特殊情况处理

在房产出现空置、维修等情况时，双方协商确定收益分配方案。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按时支付租金，应向乙方支付______的违约金。

甲方违反协议约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

乙方未按时缴纳租金，应向甲方支付______的违约金。

乙方违反协议约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.协议解除

双方协商一致，可以解除本协议。

如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方的经营管理行为进行监督，如发现违规行为，有权要求乙方改正。

有权根据房产经营情况调整合作方式，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

为乙方提供必要的经营管理支持和协助。

按照协议约定，按时支付乙方应得的收益。

2.乙方权利与义务

权利：

有权根据协议约定，参与房产的经营管理决策。

有权在协议到期后，根据市场情况选择是否继续合作。

义务：

按照协议约定，承担房产的经营管理责任。

按时向甲方报告房产的经营状况和收益情况。

六、合作收益与分配

1.收益计算

合作收益按照房产的实际经营情况计算，包括租金收入、物业费收入等。

2.收益分配

收益分配按照协议约定的比例进行，具体比例由双方协商确定。

3.收益结算

收益结算周期为______个月，双方每月结算一次。

七、合作期限与终止

1.合作期限

本协议的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合作终止

合作期间，任何一方违反协议约定，另一方有权终止协议。

合作期满后，如双方无异议，可以续签本协议。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等