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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

餐馆租赁合同书范本(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁标的物及位置

2.1租赁标的物描述

2.2租赁标的物位置

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整幅度

5.3租金调整通知

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

7.用途及使用限制

7.1租赁用途

7.2使用限制

8.维修及保养

8.1租赁标的物维修责任

8.2租赁标的物保养责任

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同附件

14.1附件一：租赁标的物清单

14.2附件二：租赁标的物维修保养记录表

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：________

1.1.2地址：________

1.1.3法定代表人：________

1.1.4联系电话：________

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：________

1.2.2地址：________

1.2.3法定代表人：________

1.2.4联系电话：________

2.租赁标的物及位置

2.1租赁标的物描述

2.1.1标的物名称：餐馆

2.1.2标的物地址：________

2.1.3标的物面积：________平方米

2.1.4标的物结构：________

2.2租赁标的物位置

2.2.1餐馆位于________区________街道________号

2.2.2餐馆周边设施：________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币________元整

4.2租金支付方式：

4.2.1承租方应在每月____日前支付当月租金

4.2.2租金支付方式为：银行转账

5.租金调整

5.1租金调整条件：

5.1.1如遇国家政策调整，租金可按国家规定进行调整

5.1.2如遇市场租金上涨，租金可按市场租金上涨幅度进行调整

5.2租金调整幅度：根据实际情况确定

5.3租金调整通知：租赁双方应在租金调整前____日通知对方

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币________元整

6.2保证金支付方式：

6.2.1承租方应在签订本合同之日起____日内支付保证金

6.2.2保证金支付方式为：银行转账

6.3保证金退还条件：

6.3.1租赁期满，承租方无违约行为，租赁保证金全额退还

6.3.2租赁期满前，因承租方违约导致租赁合同解除，租赁保证金不予退还

7.用途及使用限制

7.1租赁用途：仅限经营餐馆业务

7.2使用限制：

7.2.1未经租赁方同意，承租方不得擅自改变租赁标的物的用途

7.2.2未经租赁方同意，承租方不得在租赁标的物内进行任何违法活动

7.2.3未经租赁方同意，承租方不得在租赁标的物内进行任何破坏性装修

8.维修及保养

8.1租赁标的物维修责任

8.1.1租赁期间，租赁标的物的日常维修由承租方负责

8.1.2因承租方使用不当或故意损坏造成的维修，由承租方承担全部费用

8.1.3因自然灾害或其他不可抗力因素造成的损坏，由双方协商解决

8.2租赁标的物保养责任

8.2.1承租方应定期对租赁标的物进行保养，确保其正常使用

8.2.2保养记录应由承租方保存，并在需要时提供给租赁方

9.违约责任

9.1违约行为

9.1.1承租方未按约定支付租金

9.1.2承租方未按约定使用租赁标的物

9.1.3承租方损坏租赁标的物或未按约定进行保养

9.2违约责任承担

9.2.1对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任

9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失

9.2.3违约方未按时履行合同义务的，应支付违约