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餐饮房屋租赁简单合同(2025年)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方承租房屋用途：餐饮业务。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合餐饮业务所需的条件，包括但不限于消防安全、卫生许可等。

5.2甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保不影响乙方正常经营。

5.3租赁期间，房屋的维修、保养费用由甲方承担。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方应按照合同约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。

第七条违约责任

7.1甲方未按照合同约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.2乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.3一方违约，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证明

2.乙方餐饮业务经营许可证

3.房屋租赁合同模板

4.押金收据

5.租金支付凭证

6.房屋及附属设施损坏修复费用清单

7.甲方银行账户信息

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，视为甲方违约。

2.乙方未按照合同约定支付租金，视为乙方违约。

3.双方未按照合同约定履行各自权利和义务，导致合同无法履行的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有义务按照合同约定支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照合同约定提供房屋或设施，造成乙方损失。

解决办法：乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

2.问题：乙方未按照合同约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：房屋及附属设施损坏，乙方拒绝承担修复费用。

解决办法：甲方可以依法要求乙方承担修复费用。

4.问题：合同履行过程中发生纠纷。

解决办法：双方应友好协商解决，协商无果的可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有房屋所有权，希望将房屋出租获取租金收益。

2.乙方需要租赁房屋开展餐饮业务。

3.双方希望通过签订租赁合同，明确各自权利和义务，确保合同顺利履行。