原创力文档- 0
- 0
- 约5.94千字
- 约 19页
- 2025-04-27 发布于河南
- 举报
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2二手商品房买卖合同纠纷预防与处理2024年版（实用技巧）
本合同目录一览
1.二手商品房买卖合同的定义与范围
1.1二手商品房的定义
1.2买卖合同的范围
2.买卖双方的基本信息
2.1卖方的基本信息
2.2买方的基本信息
3.商品房的描述
3.1商品房的位置
3.2商品房的面积
3.3商品房的楼层
3.4商品房的户型
3.5商品房的建筑结构
3.6商品房的产权情况
4.商品房的买卖价格
4.1商品房的成交价格
4.2付款方式及期限
4.3房价款的支付凭证
5.商品房的交付
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3交付过程中的责任
6.商品房的质量保证
6.1房屋质量的保证
6.2设施设备的保证
7.商品房的交易税费
7.1交易税费的承担方
7.2交易税费的计算方法
8.合同的解除与违约责任
8.1合同解除的条件
8.2违约责任的具体规定
9.争议解决的方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4诉讼解决
10.合同的生效、修改与终止
10.1合同的生效条件
10.2合同的修改程序
10.3合同的终止条件
11.双方的权利与义务
11.1卖方的权利与义务
11.2买方的权利与义务
12.商品房的过户手续
12.1过户手续的办理流程
12.2过户手续的费用承担
13.合同的附件
13.1商品房的房产证复印件
13.2商品房的买卖合同范本
14.其他约定
14.1双方的其他约定内容
14.2约定内容的变更程序
第一部分：合同如下：
第一条二手商品房买卖合同的定义与范围
1.1二手商品房的定义
二手商品房是指已经购买并使用过的商品住宅，其所有权已经转移，且不属于新建商品房。
1.2买卖合同的范围
本合同适用于二手商品房的买卖双方之间的交易行为，包括但不限于房屋所有权、附属设施和土地使用权等。
第二条买卖双方的基本信息
2.1卖方的基本信息
2.2买方的基本信息
第三条商品房的描述
3.1商品房的位置
商品房位于（具体地址），所在城市（市辖区）。
3.2商品房的面积
商品房的建筑面积为（平方米），套内面积为（平方米）。
3.3商品房的楼层
商品房位于第（层）层，总楼层为（层）。
3.4商品房的户型
商品房的户型为（室）室（厅）厅（卫）卫。
3.5商品房的建筑结构
商品房的建筑结构为（钢筋混凝土结构/混合结构/砖混结构等）。
3.6商品房的产权情况
商品房的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
第四条商品房的买卖价格
4.1商品房的成交价格
商品房的成交价格为人民币（大写）：￥（元），小写：（元）。
4.2付款方式及期限
（1）首付款为人民币（大写）：￥（元），小写：（元），于本合同签订之日起（个工作日内）支付给甲方；
（2）剩余房款为人民币（大写）：￥（元），小写：（元），乙方同意通过贷款方式支付，贷款事宜由乙方自行解决；
（3）贷款审批通过后，乙方应将贷款金额支付给甲方，支付时间为（贷款批准之日起个工作日内）。
4.3房价款的支付凭证
乙方支付房款时，应向甲方出具相应的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。
第五条商品房的交付
5.1交付时间
商品房的交付时间为本合同签订之日起（个工作日内）。
5.2交付条件
（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；
（2）房屋及附属设施设备质量符合国家相关标准；
（3）房屋内部整洁，无违章建筑和其他影响居住安全的隐患。
5.3交付过程中的责任
交付过程中，甲方应保证商品房及附属设施设备的正常使用，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。
第六条商品房的质量保证
6.1房屋质量的保证
甲方保证商品房的质量符合国家相关标准，如有质量问题，甲方应承担修复责任。
6.2设施设备的保证
甲方保证商品房的设施设备（包括但不限于水电燃气、供暖、通讯、消防等）能够正常使用，如有问题，甲方应承担修复责任。
第八条合同的解除与违约责任
8.1合同解除的条件
（1）合同签订后，甲方因特殊原因无法继续履行合同；
（2）合同签订后，乙方因特殊原因无法继续履行合同；
（3）双方协商一致解除合同。
8.2违约责任的具体规定
（1）甲方未按合同约定时间、金额支付房价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的2%；
（2）乙方未按合同约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的2%；
（3）甲方
文档评论（0）