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二零二五版物业买卖合同

甲方（卖方）：____________

身份证号：____________

地址：____________

乙方（买方）：____________

身份证号：____________

地址：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的物业出售给乙方，乙方愿意购买该物业，双方达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业地址：____________

2.物业面积：____________

3.物业用途：____________

4.物业权属：甲方拥有该物业的完全产权，无任何抵押、债务、纠纷等。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.支付方式：

1)乙方在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2)乙方在合同签订之日起30个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

3)乙方在办理房屋过户手续之日起30个工作日内，向甲方支付余款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

三、交付及过户

1.交付：甲方应在本合同签订之日起15个工作日内，将物业交付给乙方。

2.过户：甲乙双方应在本合同签订之日起60个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用按照相关法律法规规定，由双方各自承担。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

1)甲方保证所售物业的权属清晰，无任何抵押、债务、纠纷等。

2)甲方应协助乙方办理过户手续，提供相关证明材料。

3)甲方在交付物业时，应保证物业设施设备完好，水、电、气等正常使用。

2.乙方权利义务：

1)乙方按照约定支付购房款。

2)乙方应按照约定时间办理过户手续。

3)乙方在接收物业时，应检查物业设施设备是否完好，如有损坏，应在接收时提出，由甲方负责修复。

五、违约责任

1.甲方如未能按约定时间交付物业，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。

2.乙方如未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。

六、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________

签字（或盖章）：____________

日期：____________

乙方（买方）：____________

签字（或盖章）：____________

日期：____________