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商铺转租合一样本

出租方(甲方):

承租方(乙方):

一、出租写字楼情况

1－1甲方出租给乙方写字楼关键情况以下:

座落:武汉市_____区____路___号(弄)____室(以下简称该房屋)。

建筑面积:________平方米。

土地用途:__________。

结构:__________。

楼层:本房屋所在建筑共____层,本房屋位于第__层,有/无电梯。

装修情况:精装修房配家俱和电器（清单见后）。

（简装修不配家俱电器）

（毛坯房）

该房屋房产证及平面图复印件见本协议附件(一)。

甲方已向乙方出示原件,乙方确定复印件与原件一致。

房地产权证证书编号:________________。

1－2甲方作为该房屋房地产权人与乙方建立租赁关系。签署本协议前,甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋房地产权人与乙方建立租赁关系。签署本协议前,甲方已告诉乙方该房屋已设定抵押（按揭）。甲方确保本租赁事宜已经抵押权人同意。若因抵押原因需要处分本房屋,双方同意按本协议第九部分解除本协议条件相关内容处理。

13本房屋产权共有些人包含:_____________。甲方确保全部产权共有些人均同意将该房屋出租给乙方使用,并与甲方共同在本协议上签字确定,出租房屋没有权属纠纷。（产权共有些人以授权方法委托甲方签字,甲方确保授权委托书真实有效,并负担对应法律责任。）

1－4该房屋公用或适用部位使用范围、条件和要求;现有装修、隶属设施、设备情况和甲方同意乙方自行装修和增设隶属设施内容、标准及需约定相关事宜,由甲、乙双方分别在本协议附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本协议终止时乙方向甲方返还该房屋验收依据。

二、租赁用途

2－1乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用,乙方确保遵守国家和本市相关房屋使用和物业管理要求。2－2乙方确保在租赁期内未取得甲方书面同意以及按要求须经相关部门审批而未核准前,不私自改变上述约定使用用途。

三、交付日期和租赁期限

3－1甲乙双方约定,甲方于_______年_____月____日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期间时间,甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间,不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方赔偿人民币____元。

3－2租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应准期返还。乙方需要继续承租该房屋,则应于租赁期届满前___个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签署租赁协议,租金等租赁条件均依据当初实际情况做对应调整。

四、租金、支付方法和限期

4－1甲、乙双方约定,该房屋每个月租金总计为人民币_______元(大写:________万________仟________佰________拾________元________角整)。

该房屋租金____年内不变,自____年__月__日起,双方同意对租金标准进行调整,具体细节由双方依据当初具体情况协商确定,双方同意租金调整幅度在_______%范围之内。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意,双方可协商对租金进行调整。相关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。共5页,目前第1页12345

4－2乙方应于每个月_____日前向甲方支付租金。逾期支付,逾期一日,则乙方需按日租金千分之______支付滞纳金。

4－3乙方支付租金方法以下:乙方能够使用支票、现金支付房租。甲方收到乙方所交房租后,应在3日内向乙方提供正式租赁费发票。

五、确保金和其她费用

5－1甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁确保金,确保金为_____个月租金,即人民币___________元。

甲方收取确保金后应向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时,甲方收取房屋租赁确保金除用以抵充协议约定由乙方负担费用外,剩下部分无息归还乙方。

5－2租赁期间,使用该房屋所发生水、电、煤气、通讯等费用、房屋和设备日常维修由乙方负担。设备、房屋维修、物业管理费和其她相关费用,由甲方负担。（房屋日常费用指房屋日常发生小损坏所造成维修费用,包含灯、门、水电、燃气设施以及其她属于甲方设施。房屋出现大、非乙方使用所造成损坏所造成维修费用,由甲方负担,包含墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。）

53双方同意由乙方负责办理本房屋