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乡下洋房售卖合同标准文本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有坐落于____________（以下简称“标的物”）的房产，现同意将其出售给乙方。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1标的物位于____________，具体地址为：____________。

1.2标的物土地证号：____________________；房产证号：____________________。

1.3标的物用途为：____________________。

1.4标的物建筑面积为：____________________平方米。

第二条房产价格及支付方式

2.1本合同标的物价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将上述购房款一次性支付给甲方。

2.3甲方在收到乙方支付的全部购房款后，应向乙方提供完整的房产过户手续。

第三条房产过户

3.1甲方保证标的物权属清晰，无任何权利瑕疵，并承诺在合同约定的期限内，协助乙方办理标的物过户手续。

3.2乙方应在收到甲方提供的完整房产过户手续后__________个工作日内，完成标的物过户登记手续。

第四条违约责任

4.1若甲方未能按照本合同约定的时间、方式履行房产过户义务，应向乙方支付违约金人民币____________元。

4.2若乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付购房款，应向甲方支付违约金人民币____________元。

4.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第六条合同生效

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条附件

1.房地产买卖合同登记备案表

2.房地产买卖合同补充协议

3.房地产买卖合同附件一：房产证复印件

4.房地产买卖合同附件二：土地证复印件

5.房地产买卖合同附件三：房屋质量保证书

6.房地产买卖合同附件四：房屋交接清单

7.房地产买卖合同附件五：其他有关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有坐落于____________（以下简称“标的物”）的房产，现同意将其出售给乙方。为保障甲方的权益，同时引入丙方作为第三方参与，以提供专业服务和支持，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1标的物位于____________，具体地址为：____________。

1.2标的物土地证号：____________________；房产证号：____________________。

1.3标的物用途为：____________________。

1.4标的物建筑面积为：____________________平方米。

第二条房产价格及支付方式

2.1本合同标的物价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将上述购房款一次性支付给甲方。

2.3丙方负责协助乙方完成支付过程，确保款项安全及时到达甲方账户。

第三条丙方责任及权利

3.1丙方负责提供专业的房产评估、法律咨询、过户手续办理等服务。

3.2丙方有权对标的物的权属、质量等进行调查，并出具调查报告。

3.3丙方有权收取合理的服务费用，具体费用由双方另行协商确定。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权要求丙方在合同签订前对标的物进行全面、详细的调查，确保标的物权属清晰、无任何权利瑕疵。

4.2甲方有权要求丙方在过户过程中提供必要的协助，确保过户手续的顺利进行。

4.3甲方有权要求丙方对标的物的质量进行检测，确保标的物符合合同约定。

第五条乙方违约及限制条款

5.1若乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付