二零二五年度门面房租赁合同（含经营指导）.docxVIP

二零二五年度门面房租赁合同（含经营指导）

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物：名称为门面房，位于______（详细地址），面积为______平方米（具体尺寸）。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的经营要求。

2.租赁物质量要求

乙方保证租赁物在租赁期间内符合国家相关安全和消防标准。

乙方保证租赁物在租赁期间内不存在产权纠纷，且无任何法律瑕疵。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为每月______日前支付，甲方应提前______天向乙方支付租金。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付给甲方。

2.交房地点

乙方将租赁物交付至甲方指定的______（详细地址）。

四、经营指导

1.经营范围

甲方应在租赁物内从事______（具体经营范围）的经营业务。

2.经营指导

乙方有权对甲方的经营活动进行必要的指导，甲方应予以配合。

3.经营责任

甲方应对其经营活动承担全部责任，包括但不限于遵守国家法律法规、维护租赁物安全和卫生等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行合理使用，并享有房屋的收益权。

有权在租赁期间内对房屋进行必要的修缮，但应提前通知乙方。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持房屋的完好状态。

不得擅自改变房屋的结构和使用性质。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间内，有权要求甲方按照合同约定使用房屋。

在租赁期满或合同解除后，有权收回房屋。

义务：

按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合租赁要求。

对房屋进行必要的维护和修缮，确保房屋的正常使用。

六、检验与验收

1.检验方式

甲方在接收房屋后______个工作日内进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

乙方应配合甲方的验收工作。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋状况、设施设备以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如修复房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金支付方式为每月______日前支付，甲方应提前______天向乙方支付租金。

3.保证金

甲方支付合同总租金的______%作为保证金，在合同期满或提前解除合同时无违约行为的情况下，甲方无息退还。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自改变房屋结构或使用性质，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未履行合同约定的修缮义务，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.