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成都前期物业服务合同范本2025年通用

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公楼等）

1.4物业规模：__________

1.5物业所有权人：__________

第二条物业服务内容

（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；

（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、保养和更新；

（3）物业共用部位及共用设施设备的安全保卫；

（4）物业共用部位及共用设施设备的清洁卫生；

（5）物业共用部位及共用设施设备的绿化养护；

（6）物业共用部位及共用设施设备的消防设施维护；

（7）物业共用部位及共用设施设备的污水处理；

（8）物业共用部位及共用设施设备的垃圾处理；

（9）物业共用部位及共用设施设备的供电供水供气供暖设施维护；

（10）物业共用部位及共用设施设备的通讯设备维护；

（11）物业共用部位及共用设施设备的公共秩序维护；

（12）物业共用部位及共用设施设备的交通秩序维护；

（13）物业共用部位及共用设施设备的环保设施维护；

（14）物业共用部位及共用设施设备的装饰装修管理；

（15）物业共用部位及共用设施设备的其他管理服务事项。

2.2乙方应根据国家有关法律法规和行业标准，制定物业管理规章制度，并严格执行。

2.3乙方应建立健全物业管理档案，对物业共用部位及共用设施设备的技术资料、维修记录、检查记录等进行分类归档。

第三条物业服务费用

3.1乙方向甲方收取物业服务费用，具体收费标准、收费方式及收费期限等事项，由甲乙双方另行签订《物业服务费用收费协议》。

第四条物业服务期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2合同期满前，甲乙双方如需继续签订物业服务合同，应提前____个月协商达成一致，并签订新的物业服务合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权按照约定扣除相应的物业服务费用。

5.3甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权按照约定收取滞纳金。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业基本情况资料

2.物业服务内容明细表

3.物业服务费用收费协议

4.物业管理规章制度

5.物业管理档案资料

6.物业服务合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于服务质量不达标、服务态度恶劣等。

2.甲方未按照合同约定支付物业服务费用，包括但不限于迟延支付、少额支付等。

3.甲乙双方未按照合同约定履行各自权利义务，导致合同无法正常履行。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业共用部位及共用设施设备进行使用、管理和维护的活动。

2.物业服务费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。

3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。

4.违约责任：指违约方应当承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理

2.商业综合体物业管理

3.办公楼物业管理

4.其他需要前期物业管理服务的场景