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精选烟台房屋买卖合同(2025年)

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

1.姓名（全名）：________________

2.身份证号码：________________

3.地址：________________

4.联系电话：________________

买方：

1.姓名（全名）：________________

2.身份证号码：________________

3.地址：________________

4.联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.2房屋所有权证号：________________；

1.3房屋现状：该房屋为____室____厅____卫，建筑结构为____，建筑面积为____平方米；

1.4房屋的附属设施和家具等详见附件一。

第二条房屋价格及支付方式

2.1买方同意以人民币____元（大写：____________________元整）的价格购买该房屋；

2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户；

2.3买方支付房款后，卖方应按约定将房屋交付给买方。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至买方名下；

3.2卖方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因卖方原因导致房屋过户产生纠纷的，由卖方承担全部责任；

3.3买方应按约定接收房屋，并承担房屋过户所需支付的相关费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在合同履行过程中，如双方同意变更或解除本合同的，应签订书面协议；

4.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的____%；

5.2买方逾期支付房款的，每逾期一日，应支付给卖方人民币____元的违约金；

5.3卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付给买方人民币____元的违约金。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼；

6.2本合同签订地为：________________。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止；

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

出卖人（甲方）：

购买人（乙方）：

签订日期：________________

附件一：房屋附属设施及家具清单

1.家具：________________

2.家电：________________

3.其他：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋附属设施及家具清单

3.房屋现状照片

4.买方身份证复印件

5.卖方身份证复印件

6.银行转账凭证

二、违约行为及认定：

1.买方逾期支付房款：买方未能在约定时间内支付房款，按日计算违约金。

2.卖方逾期交付房屋：卖方未能在约定时间内交付房屋，按日计算违约金。

3.房屋过户纠纷：因卖方原因导致房屋过户产生纠纷，卖方承担全部责任。

4.合同变更或解除纠纷：未经双方书面协议同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。

2.附属设施：指房屋内部的非主体结构设施，如家具、家电等。

3.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房款支付问题：买方未能按时支付房款，应及时与卖方沟通，协商延期支付，并支付违约金。

2.房屋交付问题：卖方未能按时交付房屋，买方有权要求卖方承担违约责任，并按约定支付违约金。

3.房屋过户问题：过户过程中出现纠纷，应及时咨询专业律师，依法维护自身权益。

4.合同变更或解除问题：如需变更或解除合同，应签订书面协议，明确双方的权利和义务。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋作为投资或自住的购买。

4.通过房地产经纪人进行的房屋买卖。

5.涉及房屋贷款的买卖交易。