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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
个体商户与二手房东商铺租赁协议模板版A版
本合同目录一览
一、租赁商铺基本信息
1.1商铺位置与面积
1.2商铺现状与使用范围
1.3商铺编号与钥匙交付
二、租赁期限
2.1租赁开始日期与结束日期
2.2租赁期限的续约条款
三、租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期与时间
3.3租金支付方式
四、费用承担
4.1租金包含的费用
4.2承租人需承担的费用
4.3费用支付方式
五、商铺使用与管理
5.1承租人的使用权限
5.2商铺的日常管理与维修
5.3商铺的转租与分租
六、合同的变更与终止
6.1合同变更条款
6.2合同终止条款
七、违约责任
7.1承租人的违约行为
7.2二手房东的违约行为
7.3违约责任的处理方式
八、争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决的时限
九、其他约定
9.1商铺保险
9.2商铺安全与合规
9.3双方的其他权利与义务
十、附件
10.1商铺平面图
10.2商铺设施设备清单
十一、签字盖章
11.1承租人签字
11.2二手房东签字
11.3见证人签字（如有）
十二、附录
12.1相关法律法规
12.2租赁合同的补充协议
十三、合同的生效与失效
13.1合同的生效条件
13.2合同的失效条件
十四、合同的保管
14.1合同原件的保管方
14.2合同副本的分发与保管
第一部分：合同如下：
一、租赁商铺基本信息
1.1商铺位置与面积
甲方将位于【商铺地址】的商铺出租给乙方，该商铺建筑面积为【商铺面积】平方米。商铺具体地址为【详细地址】，该地址应包括入口、门牌号码等具体信息。
1.2商铺现状与使用范围
商铺现状为【现状描述】，包括但不限于现有设施、装修情况等。乙方租赁商铺的使用范围为【使用范围描述】，乙方需在约定的使用范围内合理使用商铺。
1.3商铺编号与钥匙交付
商铺编号为【商铺编号】，甲方应在租赁开始日前将商铺钥匙交付给乙方。
二、租赁期限
2.1租赁开始日期与结束日期
本合同租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。若双方同意续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方。
2.2租赁期限的续约条款
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前【提前通知期限】书面通知甲方。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面回复乙方。
三、租金及支付方式
3.1租金金额
商铺的租金为人民币【租金金额】元/【租金支付周期】，租金支付周期为【支付周期】,例如月、季度或年。
3.2租金支付周期与时间
乙方应在每个租金支付周期结束后的【支付截止日期】前支付下一个租金支付周期的租金。
3.3租金支付方式
租金可通过银行转账、支票或现金等方式支付。乙方支付租金时，应在支付凭证上注明【租赁合同编号】以作记录。
四、费用承担
4.1租金包含的费用
4.2承租人需承担的费用
4.3费用支付方式
乙方应按照甲方提供的费用支付方式，按时支付相关费用。
五、商铺使用与管理
5.1承租人的使用权限
乙方拥有租赁期内商铺的使用权，但不得改变商铺的使用性质，不得从事违法活动。
5.2商铺的日常管理与维修
乙方应负责商铺的日常管理与维修，确保商铺的安全与卫生。
5.3商铺的转租与分租
未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或分租给第三方。如乙方需转租或分租，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，并支付甲方转租或分租手续费【手续费金额】。
六、合同的变更与终止
6.1合同变更条款
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2合同终止条款
合同终止的条件如下：【终止条件列表】，包括但不限于乙方违约、租赁期满等。合同终止后，乙方应按照合同约定办理退租手续。
八、违约责任
8.1承租人的违约行为
乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金【违约金金额】，违约金支付后，甲方仍有权要求乙方承担其他违约责任。
8.2二手房东的违约行为
甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金【违约金金额】，违约金支付后，乙方仍有权要求甲方承担其他违约责任。
8.3违约责任的处理方式
违约责任的具体处理方式按照合同约定执行，双方也可协商解决。
九、争议解决
9.1争议解决方式
如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2争议解决的时限
双方应在争议发生之日起【时限】内解决争议，否则视为双方同意通过法律途径解决。
十、其他约定
10.1商铺保险
乙方应自行办理商
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