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专用厂房2024租赁协议详情

本合同目录一览

1.租赁双方及厂房信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3厂房位置、面积及设施

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

4.租赁用途及限制

4.1租赁厂房用途

4.2禁止使用的活动

4.3租赁变更用途的程序

5.维护与维修

5.1出租方维护责任

5.2承租方维护责任

5.3维修费用承担方式

6.保险责任

6.1承租方保险责任

6.2出租方保险责任

6.3保险费用承担方式

7.税费

7.1租赁期间相关税费

7.2税费支付方式

8.违约责任

8.1出租方违约

8.2承租方违约

8.3违约解决方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点及机构

9.3法律适用

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同终止条件

11.其他条款

11.1签署日期

11.2附件说明

11.3签字页

12.附件

12.1厂房现状照片

12.2租赁双方营业执照复印件

12.3租赁用途说明文件

13.附录

13.1租金计算明细

13.2维修改造预算

13.3保险理赔指南

14.签字页

14.1出租方签字

14.2承租方签字

14.3见证方签字（如有）

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及厂房信息

1.1出租方信息

（1）名称：X专用厂房有限公司

（2）地址：市区路号

（3）法定代表人：X

（4）联系电话：

1.2承租方信息

（1）名称：X科技有限公司

（2）地址：市区路号

（3）法定代表人：X

（4）联系电话：

1.3厂房位置、面积及设施

（1）厂房位置：位于市区路号，具体位置见附件一

（2）厂房面积：总面积为平方米，其中可用面积为平方米

（3）厂房设施：厂房内设有、、等设施，具体设施清单见附件二

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自2024年1月1日起，至2029年12月31日止

2.2租赁结束日期

如无提前终止或延长期限的情况，租赁期限至2029年12月31日止

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前六个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租赁厂房的租金为每月人民币X元整，大写：人民币叁拾万元整

3.2租金支付周期

租金每三个月支付一次，承租方应在每季度的第一个月内支付该季度的租金

3.3租金支付账户信息

账户名称：X专用厂房有限公司

账号：X

开户行：银行分行

4.租赁用途及限制

4.1租赁厂房用途

承租方租用该厂房用于从事行业的生产、研发及销售活动

4.2禁止使用的活动

（1）违法活动

（2）危险化学品生产、储存、销售

（3）噪音、污染严重的生产活动

（4）其他出租方认为不适合的活动

4.3租赁变更用途的程序

如承租方需变更租赁厂房用途，应提前三个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行变更

5.维护与维修

5.1出租方维护责任

出租方负责厂房及附属设施的基本维护和维修，保证厂房及附属设施的正常使用

5.2承租方维护责任

承租方应合理使用厂房及附属设施，并负责日常的保养和维修，如因使用不当导致设施损坏，承租方应承担相应的维修费用

5.3维修费用承担方式

因承租方原因导致的维修费用，由承租方承担；因出租方原因导致的维修费用，由出租方承担

8.保险责任

8.1承租方保险责任

承租方应在租赁开始日期前，向保险公司投保包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件造成的厂房及附属设施损失的保险，并将保险单复印件交予出租方备案

8.2出租方保险责任

出租方应自行办理包括但不限于厂房建筑、设备等一切风险的保险，并将保险单复印件交予承租方备案

8.3保险费用承担方式

承租方和出租方各自承担其保险费用的全部责任

9.税费

9.1租赁期间相关税费

租赁期间，厂房及附属设施所涉及的税费（包括但不限于房产税、土地使用税等）由出租方承担

9.2税费支付方式

税费由出租方按照国家相关规定缴纳，并提供相应的缴税凭证给承租方

10.违约责任

10.1出租方违约

如出租方未按照合同约定提供厂房或未履行合同约定的义务，造成承租方损失的，出租方应承担相应的违约责任

10.2承租方违约

如承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，造成出租方损失的，承租方应承担相应的违约责任

10.3违约解决方式

对于违约责任，双方应协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

11.争议解决

11.