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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

高层住宅小区物业管理服务合同书(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人或授权代表

2.物业管理区域及范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理范围

3.物业管理服务内容及标准

3.1基础物业管理服务

3.1.1安全防范

3.1.2清洁卫生

3.1.3环境绿化

3.1.4公共设施维护

3.2专项物业管理服务

3.2.1电梯维修保养

3.2.2消防设施维护

3.2.3停车场管理

3.3业主服务

3.3.1业主接待

3.3.2业主投诉处理

3.3.3业主活动组织

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准

4.2物业服务费用缴纳方式

4.3物业服务费用使用及监督

5.物业管理期限

5.1合同期限

5.2合同延期

6.业主大会及业主委员会

6.1业主大会成立

6.2业主委员会选举及职责

7.物业管理权的行使

7.1物业管理权的行使范围

7.2物业管理权的限制

8.物业使用及维护

8.1业主使用物业的规定

8.2业主维护物业的规定

9.物业维修与改造

9.1物业维修责任

9.2物业改造计划

10.物业保险

10.1物业保险种类

10.2物业保险责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[物业管理公司名称]

乙方：[业主委员会名称或业主代表姓名]

1.2双方地址

甲方地址：[物业管理公司详细地址]

乙方地址：[业主委员会或业主代表详细地址]

1.3双方联系方式

甲方联系方式：[物业管理公司联系电话、电子邮箱等]

乙方联系方式：[业主委员会或业主代表联系电话、电子邮箱等]

1.4双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：[姓名]

乙方法定代表人：[姓名]

第二条物业管理区域及范围

2.1物业管理区域

本物业管理区域为[小区名称]，位于[详细地址]。

2.2物业管理范围

包括但不限于住宅楼、公共设施、绿化带、停车场等。

第三条物业管理服务内容及标准

3.1基础物业管理服务

3.1.1安全防范

24小时安保巡逻，确保小区安全。

3.1.2清洁卫生

每日清扫公共区域，保持清洁。

3.1.3环境绿化

定期修剪绿化带，维护绿化环境。

3.1.4公共设施维护

定期检查和维修公共设施，确保正常运行。

3.2专项物业管理服务

3.2.1电梯维修保养

每月进行一次电梯保养，每年进行一次全面检查。

3.2.2消防设施维护

每月检查消防设施，确保完好有效。

3.2.3停车场管理

实行智能化停车管理，保障停车秩序。

3.3业主服务

3.3.1业主接待

设立业主接待处，提供咨询服务。

3.3.2业主投诉处理

设立投诉处理机制，及时响应业主诉求。

3.3.3业主活动组织

定期组织业主活动，增进邻里关系。

第四条物业服务费用

4.1物业服务收费标准

根据国家相关规定和小区实际情况，收费标准为每平方米[金额]元/月。

4.2物业服务费用缴纳方式

业主应按月缴纳物业服务费用，缴费截止日为每月[日期]。

4.3物业服务费用使用及监督

物业服务费用专款专用，接受业主监督。

第五条物业管理期限

5.1合同期限

本合同期限为[时间]，自[日期]起至[日期]止。

5.2合同延期

合同期满前，双方可协商延期，延期期限不超过[时间]。

第六条业主大会及业主委员会

6.1业主大会成立

本小区应成立业主大会，由全体业主组成。

6.2业主委员会选举及职责

业主委员会由业主大会选举产生，负责小区的日常管理工作。

第七条物业管理权的行使

7.1物业管理权的行使范围

甲方有权根据本合同约定，行使物业管理权。

7.2物业管理权的限制

甲方在行使物业管理权时，应遵守国家法律法规，尊重业主合法权益。

第八条物业使用及维护

8.1业主使用物业的规定

业主应按照物业管理规定使用物业，不得擅自改变物业用途，不得损害物业结构和使用功能。

8.2业主维护物业的规定

业主应保持物业整洁，对损坏的物业设施及时修复或报修，不得占用消防通道和公共区域。

第九条物业维修与改造

9.1物业维修责任

物业维修分