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业主出租合同标准文本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁标的
1.1甲方同意将房屋出租给乙方使用，房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一《房屋基本情况表》。
二、租赁期限
2.1本合同的租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。
2.2租赁期满，如双方同意继续租赁，应在本合同期满前____日内签订续租合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同约定的租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。
3.2租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息详见附件二《银行账户信息表》。
四、房屋使用及维修
4.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。
4.2乙方在租赁期间应保持房屋的整洁、完好，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。
4.3房屋的日常维修由乙方负责，如遇房屋主体结构、配套设施等重大维修，甲方应负责维修。
五、物业管理及费用
5.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。
5.2甲方应负责协调物业管理事宜，保障乙方合法权益。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
6.2乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。
6.3乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
附件：
1.房屋基本情况表
2.银行账户信息表
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
签订日期：____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
丙方（物业管理方）：____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋，丙方作为物业管理方，负责房屋的日常管理和维护，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁标的
1.1甲方同意将房屋出租给乙方使用，房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一《房屋基本情况表》。
二、租赁期限
2.1本合同的租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。
2.2租赁期满，如双方同意继续租赁，应在本合同期满前____日内签订续租合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同约定的租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。
3.2租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息详见附件二《银行账户信息表》。
四、房屋使用及维修
4.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。
4.2乙方在租赁期间应保持房屋的整洁、完好，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。
4.3房屋的日常维修由丙方负责，重大维修事项由甲方决定，费用由甲方承担。
五、物业管理及费用
5.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。
5.2丙方应负责协调物业管理事宜，保障乙方合法权益。
5.3丙方有权对房屋进行日常巡查，确保房屋及配套设施的正常使用。
六、甲方的权益及权利
6.1甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保乙方遵守本合同的约定。
6.2甲方有权要求乙方提供房屋使用情况的报告，包括但不限于房屋的维护、装修等情况。
6.3甲方有权在乙方违约时，根据本合同的约定采取必要的法律措施。
七、乙方的违约及限制条款
7.1乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。
7.2乙方如擅自改变房屋结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
7.3乙方如违反物业管理规定，丙方有权对乙方进行处罚，包括但不限于罚款、强制恢复原状等。
八、
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