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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2大连市二手住房买卖2024年规定
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1卖方：大连市X房产中介有限公司
1.2买方：X（自然人/法人）
1.3二手住房：位于大连市区街道号的住宅房产
第二条：房屋基本信息
2.1房屋面积：平方米
2.2房屋结构：室厅卫
2.3房屋现状：装修情况及使用年限等
第三条：交易价格及支付方式
3.1交易价格：人民币万元整
3.2支付方式：首付万元，剩余款项办理按揭贷款支付
第四条：房屋过户及产权转移
4.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷
4.2买方应配合卖方完成房屋过户手续
4.3过户费用由买方承担，具体金额及支付方式双方协商确定
第五条：房屋交付及入住时间
5.1房屋交付时间：自买卖合同签订之日起个工作日内
5.2入住时间：房屋交付后，买方办理入住手续
第六条：房屋质量及保修
6.1
卖方应对房屋质量承担责任，如存在重大质量问题，买方有权退房
6.2房屋保修期自交付之日起计算，保修范围及期限双方协商确定
第七条：物业服务及费用
7.1卖方应向买方说明物业服务情况，包括物业公司名称、服务内容等
7.2物业费用由买方承担，具体金额及支付方式双方协商确定
第八条：交易税费及承担方式
8.1买卖双方应按照国家相关政策规定缴纳交易税费
8.2具体税费金额及承担方式双方协商确定
第九条：违约责任
9.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失
第十条：争议解决
10.1合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决
10.2如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼
第十一条：合同的变更和解除
11.1合同一经签订，双方应严格遵守约定，如需变更或解除合同，应协商一致
第十二条：合同的生效
12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效
12.2
合同失效条件：如房屋交易政策发生变化，导致合同无法履行
第十三条：其他约定
13.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议
13.2双方应遵守国家法律法规，不得利用合同从事非法活动
第十四条：双方信息保密
14.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密
14.2违反本条约定，泄露对方信息的一方应承担相应责任
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
第二条：房屋基本信息
2.1房屋面积：房屋建筑面积为平方米，不包括地下室、车库等附属设施
2.2房屋结构：房屋为室厅卫，具体结构以房屋所有权证记载为准
2.3房屋现状：房屋现处于装修状态，装修及使用年限等具体情况以房屋所有权证及相关资料为准
第三条：交易价格及支付方式
3.2支付方式：买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付房价的%作为定金，剩余房价款项买方应按照卖方指定的银行账户分期支付，具体支付计划双方协商确定
第四条：房屋过户及产权转移
4.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷，如有产权纠纷导致过户不能完成，卖方应退还买方已支付的定金，并承担相应的赔偿责任
4.2买方应配合卖方完成房屋过户手续，包括但不限于提供身份证明、婚姻状况证明等相关证明材料
4.3过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体金额及支付方式双方协商确定，买方应承担过户过程中产生的所有费用
第五条：房屋交付及入住时间
5.1房屋交付时间：自买卖合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋及钥匙交付给买方
5.2入住时间：房屋交付后，买方办理入住手续，具体入住日期双方协商确定
第六条：房屋质量及保修
6.1卖方应对房屋质量承担责任，如存在重大质量问题，买方有权退房，并要求卖方退还已支付的定金及赔偿损失
6.2房屋保修期自交付之日起计算，保修范围及期限双方协商确定，卖方应在保修期内对房屋质量问题负责维修或更换
第八条：交易税费及承担方式
8.1买卖双方应按照国家相关政策规定缴纳交易税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等
8.2具体税费金额及承担方式双方协商确定，买方应承担过户过程中产生的所有税费
第九条：违约责任
9.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于实际损失、预期利益等
9.2卖方如未能按照本合同约定交付房屋，买方有权要求卖方支付房价的%作为违约金，并有权要求卖方退还已支付的定金
9.3买方如未能按照本合同约定支付房价款项，卖方有权要求买方支付房价的%作为违约金，并有权要求买方退还已支付的定金
第十条：争议解
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