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2025年房屋过户确认协议

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“买方”）名称：____________________

乙方（以下简称“卖方”）名称：____________________

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于_________________的房屋，且乙方同意出售该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋过户事宜达成如下协议：

一、合同目的

本协议的签订目的为明确双方在房屋过户过程中的权利义务，确保房屋过户的顺利进行。

二、签订背景

1.甲方有意购买乙方拥有的房屋，双方就房屋过户事宜进行协商。

2.乙方同意出售房屋，双方就房屋过户事宜达成一致意见。

三、本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1甲方同意购买乙方拥有的位于_________________的房屋，具体房屋信息详见附件一。

1.2乙方同意将上述房屋转让给甲方，并配合甲方办理房屋过户手续。

第二条房屋质量标准

2.1乙方保证所出售的房屋在交付时符合国家规定的房屋质量标准，无权属纠纷、债务负担等情况。

2.2甲方在房屋交付前有权对房屋进行实地查验，如有质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或退赔。

第三条价格支付

3.1本协议房屋转让价格为人民币____________元整（大写：______________________）。

3.2甲方应在签订本协议之日起____________个工作日内向乙方支付房屋转让价格的____________%作为定金，剩余房屋转让价格在办理房屋过户手续前一次性付清。

3.3乙方收到定金后，应向甲方出具收据，并保证在房屋过户前不得擅自处置房屋。

第四条交付及过户

4.1乙方应在____________年____________月____________日前将房屋交付给甲方，甲方应在此期间内自行办理房屋交接手续。

4.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋权属证明、办理房屋测绘、办理房屋登记等。

4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方取得房屋所有权，乙方丧失房屋所有权。

第五条违约责任

5.1若乙方未按本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付房屋转让价格____________%的违约金。

5.2若甲方未按本协议约定的时间支付房屋转让价格，每逾期一日，应向乙方支付房屋转让价格____________%的违约金。

5.3若任何一方违反本协议约定，导致房屋过户无法办理，违约方应承担因此产生的全部法律责任。

第六条保密条款

6.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露本协议内容。

6.2本保密义务自本协议签订之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日起终止。

第七条争议解决

7.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决过程中，双方应继续履行本协议约定的各项义务。

第八条其他

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

第九条甲方权利与义务

9.1甲方有权要求乙方提供房屋权属证明、房屋质量保证等相关资料。

9.2甲方有权在房屋交付前对房屋进行实地查验，发现质量问题有权要求乙方修复或退赔。

9.3甲方应按照本协议约定的时间支付房屋转让价格，逾期支付的，应向乙方支付违约金。

9.4甲方应配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件。

9.5甲方在房屋交付后，享有房屋所有权，并承担相应的维修、保养责任。

第十条乙方权利与义务

10.1乙方应保证所出售的房屋在交付时符合国家规定的房屋质量标准，无权属纠纷、债务负担等情况。

10.2乙方应按照本协议约定的时间交付房屋，逾期交付的，应向甲方支付违约金。

10.3乙方应配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件和协助。

10.4乙方在收到甲方支付的定金后，不得擅自处置房屋，直至房屋过户手续办理完毕。

10.5乙方应保证房屋在交付时已解除所有可能影响过户的抵押、租赁等权利负担。

第十一条合作方式

11.1双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，共同推进房屋过户事宜。

11.2双方应就房屋过户事宜进行充分沟通，及时解决出现的问题。

11.3双方应按照本协议约定的时间节点履行各自的权利和义务。

11.4双方应保持良好的合作关系，共同维护双方的合法权益。

第十二条履行监督

12.1双方有权对对方的履行情况进行监督，发现问题应及时提出并要求对方整改。

12.2双方应保持沟通渠道畅通，确保本协议的履行不受影响。

第十三