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房地产抵押按揭借款合同书范本6篇

篇1

借款人：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

贷款人：XXX，统一社会信用代码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于借款人需要购买房产，向贷款人申请贷款，贷款人同意提供贷款，双方根据相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、贷款金额

本次贷款金额为人民币XXXX元整。

二、贷款期限

本次贷款期限为XXXX年，自贷款发放之日起计算。

三、贷款利率

本次贷款利率为XXXX%。贷款利率按照国家的利率政策执行，如果国家政策调整，贷款人将按照调整后的利率执行。

四、还款方式

借款人采用XXXX方式还款，即每月偿还贷款本息XXXX元。借款人应在每月的还款日之前将还款金额存入到自己的还款账户中，并确保账户余额足够偿还当月贷款本息。

五、抵押物

借款人将购买的房产作为抵押物，抵押给贷款人。抵押物的价值为人民币XXXX元整。借款人需保证抵押物的价值不低于贷款金额。

六、保险

借款人需为抵押物购买保险，保险金额为人民币XXXX元整。保险期限与贷款期限相同。保险费用由借款人承担。

七、违约责任

如果借款人未按照约定还款，贷款人将有权要求借款人承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：

1.借款人需支付逾期罚息，罚息利率为正常利率的XXXX%。

2.借款人需承担贷款人为实现债权而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、鉴定费、拍卖费、差旅费等。

3.如果借款人违反合同约定，贷款人还有权要求借款人承担相应的赔偿责任。

八、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，借款人和贷款人各持一份。

2.本合同中的各项条款和内容均为双方协商一致后达成，双方应共同遵守。如有任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等的法律效力。

借款人（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

贷款人（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

借款人：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

贷款人：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

抵押人：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，各方当事人在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就房地产抵押按揭借款事宜达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：借款人向贷款人借款人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.借款用途：借款人将借款用于购买位于XXXX的房地产（以下简称“抵押物”）。

3.借款期限：借款期限为XXXX年，自借款人实际使用借款之日起计算。

4.还款方式：借款人应按照等额本息还款法，每月向贷款人偿还借款本金和利息。具体还款金额和日期以贷款人的还款计划表为准。

5.违约责任：借款人如未按照约定还款，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等。

二、抵押条款

1.抵押物：借款人将购买的房地产作为抵押物，向贷款人提供抵押担保。

2.抵押期限：抵押期限为XXXX年，自借款人实际使用借款之日起计算。

3.抵押权实现：如借款人未能按时还款或发生其他违约行为，贷款人有权依法实现抵押权，对抵押物进行拍卖、变卖或采取其他合法方式处置。

4.抵押物保险：借款人应为抵押物购买保险，保险费用由借款人自行承担。在抵押期间内，抵押物如发生损坏、灭失等情形，借款人应及时通知贷款人，并承担相应的赔偿责任。

三、其他条款

1.利息及费用：借款人应按照约定利率向贷款人支付利息。同时，借款人需承担与借款相关的其他费用，包括但不限于评估费、手续费等。具体费用以贷款人的收费清单为准。

2.提前还款：借款人如有能力提前偿还部分或全部借款，应提前向贷款人提出书面申请。在得到贷款人的同意后，借款人方可进行提前还款操作。提前还款时，借款人需支付相应的违约金或其他费用。

3.争议解决：如各方当事人在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中产生的诉讼费用、保全费用等均由借款人承担。

4.合同生效：本合同自各方当事人签字或盖章