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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

福州地区二手房买卖合同(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋位置

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属证书

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及使用

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3使用说明

5.交易税费及费用承担

5.1税费计算

5.2费用承担

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金交付

6.3保证金退还

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证明

10.2附件二：房屋买卖合同

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同变更

11.3合同解除

12.合同签署及生效日期

12.1签署日期

12.2生效日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释权

14.3合同附件生效

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：____________________

甲方法定代表人/负责人姓名：____________________

甲方身份证号码/营业执照号码：____________________

甲方住所地：____________________

1.2乙方基本信息

乙方名称：____________________

乙方法定代表人/负责人姓名：____________________

乙方身份证号码/营业执照号码：____________________

乙方住所地：____________________

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

房屋所有权证号：____________________

房屋所有权人：____________________

2.2房屋位置

房屋所在地区：____________________

房屋具体地址：____________________

2.3房屋面积

房屋建筑面积：____________________

房屋套内面积：____________________

2.4房屋用途

房屋用途：____________________

2.5房屋权属证书

房屋权属证书类型：____________________

房屋权属证书号码：____________________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格：人民币______元整（大写：____________________）

3.2付款方式

付款方式：分期付款

3.3付款时间

首付款：人民币______元整，在合同签署之日起______个工作日内支付；

尾款：人民币______元整，在房屋交付后______个工作日内支付。

4.房屋交付及使用

4.1交付时间

房屋交付时间：______年______月______日

4.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无争议；

（2）房屋结构安全，符合居住标准；

（3）房屋附属设施齐全，功能正常；

（4）房屋无拖欠物业费、水电费等费用。

4.3使用说明

房屋交付后，乙方有权按照房屋用途进行使用。

5.交易税费及费用承担

5.1税费计算

交易税费按照国家及福州市相关政策规定计算。

5.2费用承担

甲方承担房屋交易中产生的所有税费；

乙方承担房屋交付后的物业费、水电费等费用。

6.履约保证金

6.1保证金金额

履约保证金：人民币______元整

6.2保证金交付

甲方在合同签署之日起______个工作日内，将履约保证金支付至乙方指定账户。

6.3保证金退还

在合同履行完毕后，乙方应无息退还甲方履约保证金。

7.违约责任

7.1违约情形

（1）甲方未按约定时间交付房屋；

（2）乙方未按约定时间支付购房款；

（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。

7.2违约责任

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；

（2）违约方应承担因违约给守约方造成的全部损失；

（3）如违约行为构成严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担